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Gepflegte 3-ZKB-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia, EBK und Keller in begehrter Lage von Oldenburg

26131 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 150534

Baujahr 1972

Wohnfläche 73 m²

Nutzfläche 19 m²

Zimmer 3

Ihr Ansprechpartner

Vorname Margarete

Nachname Max

Telefon 0441-97213515

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 212.000 €

Zusatz inkl. Einbauküche

Courtage -Keine Käuferprovision!-

Merkmale

Balkone 1

Badezimmer 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 119,00 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses Immobilienangebot umfasst eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernisiertes Duschbad und einen Flur. Der neue Erwerber hat u.a. die Möglichkeit, die bezugsfreie Wohnung selber zu nutzen bzw. als Kapitalanlage neu zu vermieten. Ein privater Kellerraum sowie gemeinschaftliche PKW-Stellplätze runden das Angebot in gelungener Weise ab. Gemeinschaftliche Kellerräume wie z.B. Trocken- und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26131 Oldenburg

Lage Die Oldenburger Innenstadt ist ca. 3 km entfernt und auch die Uni ist in ca. 13 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der aktiv & irma Verbrauchermarkt sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen, Eingang Haus-Nr. 101 mit 5 Wohneinheiten und einer Praxis, Eingang Haus-Nr. 103 mit 10 Wohneinheiten
- Mehrfamilienhaus mit rotbunter Klinker- und Putzfassade
- Geschoßaußenwände: Stirnseiten in 33 cm Luftschichtenmauerwerk: 11,5 cm Verblender, 4cm Luftschicht und 17,5 cm Hochlochziegel, Eingangsseiten: 24cm HLZ, geputzt
- Wohnungsinnenwände und Kellerwände in Kalksandvollsteinen, Sonstige Innenwände in KSL oder Gasbetonblöcke
- Dach als Holzbalkenflachdach
- Treppenhaus mit geschlossener Betontreppe und einseitigem Holzgeländer
- Geschossdecken aus Stahlbeton mindestens 16 cm dick gemäß Statik
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahr 1972
- Elektrische Raffstores am Fenster im Wohnzimmer, andere Fenster mit Jalousien versehen
- Wohnungs- und Innentüren aus Holz in Stahlzargen
- Gaszentralheizung Baujahr 1993, Beheizung mittels Warmwasserradiatorenheizkörper
- Küche mit weißer Einbauküche und grauer Arbeitsplatte, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank und diversen Ober- und Unterschränken (anthrazit-weiß Optik)
(im Kaufpreis enthalten), PVC-Boden in schwarz-weiß Optik
- Bad mit Dachlichtkuppel, im Duschbereich deckenhoch gefliest mit Bordüre, ausgestattet mit Dusche mit Glasduschabtrennung, Badezimmerschränke mit Waschbecken, WC und Handtuch-Heizkörper (Objektfarbe weiß), Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnbereich mit Parkettfußboden in Buche versehen
- Beide Schlafräume sind über eine Türöffnung miteinander verbunden, der Zugang zum kleineren Schlafzimmer (Kinderzimmer) erfolgt über einen gemauerten Rundbogen ohne Tür
- Loggia in Westlage mit neuwertiger Markise und Betonplatten versehen
- Privater Kellerraum ca. 20 m² groß sowie gemeinschaftliche Kellerräume (Trockenraum und Fahrradkeller)
- Fernsehen über Kabelanschluss

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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