Beschreibung *Energieausweis wurde beantragt*
Neuwertiges Gebäude mit zwei Einheiten in zentraler Lage von Bad Zwischenahn, als ruhiges Hintergrundstück direkt an der Flaniermeile gelegen. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung als Büro oder Praxis in Kombination mit einer Wohnung. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten eine flexible Gestaltung. Ein Fahrstuhl kann bei Bedarf eingebaut werden. Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen großen Flur sowie Abstellräume. Von hier aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit kleinem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, ein Flur sowie ein Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Dachterrasse einen attraktiven Außenbereich. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Raumangebot und flexibler Nutzung macht diese Immobilie besonders interessant für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Raumangebot und flexibler Nutzung macht diese Immobilie besonders interessant für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die zentrale Lage im renommierten Kurort Bad Zwischenahn ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, zum Kurpark, zu Gastronomie und zum Bahnhof.

Ausstattung

- alle Innentüren als hochwertige Weißlacktüren
- Fenster außen grau; innen weiß
- Halogenstrahler in allen Räumen vorhanden
- Leerrohre in allen Räumen vorhanden
- Fernsehempfang über Satellitenschüssel
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Fahrstuhleinbau ist möglich, Fahrstuhlschacht vorhanden

Erdgeschoss:

- Außenrollläden; überwiegend elektrisch
- großes Zimmer mit zusätzlichen Küchenanschlüssen
- Fußboden in Flur und Küche mit hochwertigen, dunklen Fliesen
- helle Fußbodenbodenfliesen im Wohnzimmer und im angrenzenden Zimmer
- Laminatfußboden im Schlafzimmer und im Büro
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Bad ebenfalls mit hochwertigen, dunklen Fußboden-Fliesen, Wände beige; mit ebenerdiger Dusche und Duschabtrennung, 2 Waschbecken, WC und Handtuchtrockner zusätzliche Fußbodenheizung
- HWR mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss, Gas-Heizungsanlage (Vaillant) mit Warmwasseraufbereitung
- hochwertige Einbauküche; Hochglanzfronten weiß, dunkle Arbeitsplatte; ausgestattet mit Hochbackofen, Ceranfeldherd und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler; diverse Unterschränke

Obergeschoss:

- Fliesenfußboden im kompletten Obergeschoss; dunkelgrau
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
- überdachte Dachterrasse mit Abstellraum
- Bad mit hochwertigen beigen Fußbodenfliesen, Wände ebenfalls beige; mit Dusche inkl. Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper; zusätzliche Fußbodenheizung
- separater Abstellraum in der Wohnung
- HWR mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage wie im EG
- großes Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Außenrollläden
- Gäste-WC im vorhanden