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Gepflegte, möblierte Eigentumswohnung auf zwei Ebenen in Sankt-Andreasberg / Harz

37444 Sankt Andreasberg

Eckdaten

Objektnummer 290376

Baujahr 1976

Wohnfläche 48 m²

Nutzfläche 7 m²

Zimmer 2

Ihr Ansprechpartner

Vorname Stefan

Nachname Hungerland

Telefon 04403-9339-20

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 42.500 €

Zusatz inkl. Mobiliar / Einbauküche

Courtage Für den Käufer fällt keine Courtage an.

Merkmale

Balkone 1

Badezimmer 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 69,00 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Keine Käuferprovision! Mit diesem Immobilien-angebot bieten wir Ihnen eine solide und praktikable Eigentumswohnung in Sankt Andreasberg/Harz an, die durch ihre Lage mit herrlichen Ausblicken in Verbindung mit dem attraktiven Kaufpreis überzeugt! Die Wohneinheit wird von den jetzigen Eigentümern vereinzelt als Ferienwohnung genutzt und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich, verglaste Loggia mit Blick in die Harzer Berge, Duschbad und Flur. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den z.Zt. als Schlafraum genutzten Galeriebereich. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten (2 Eingänge), die teilweise dauerhaft bewohnt sind bzw. als Ferienwohnung genutzt werden. Die Wohneinheiten sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz mittels Teilungserklärung geteilt, bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 2, „Dachgeschoss Mitte rechts“. Die jetzigen Eigentümer haben diese Immobilie stets gepflegt und vereinzelte Modernisierungen wurden umgesetzt. Durch regelmäßige Investitionen im Gemeinschaftseigentum macht die Wohnanlage einen gepflegten Eindruck, erst vor kurzem wurde das Treppenhaus renoviert.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 37444 Sankt Andreasberg

Lage Die attraktive Wohnung befindet sich in naturnaher, aber dennoch fußläufiger Entfernung zum Zentrum mit Kurhaus sowie zu Ski-/Rodel- und Sportmöglichkeiten. St. Andreasberg ist ein Teil der Stadt Braunlage, die als höchstgelegene Bergstadt des Harzes gilt.

Ortsmerkmale von Sankt-Andreasberg

Die höchstgelegene Nationalparkgemeinde des Harzes liegt auf 600-900 Höhenmetern, ein Ortsteil der Stadt Braunlage, ist bekannt für ihre Bergbautradition, ihre im Frühjahr sowie im Sommer bunt blühenden Bergwiesen und für erholsamen Urlaub mitten in den Bergen. Dank seiner schneesicheren Lage gehört der heilklimatische Kurort zu den besonders attraktiven Zielen für Wintersportler. Als Teil des UNESCO Welterbes Oberharzer Wasserwirtschaft wird hier die Bergbaugeschichte unter und über Tage lebendig.

Heute wird das Stadtbild von den zahlreichen Zeugen der Bergbauvergangenheit, der einzigartigen Gebirgslage und den vielen farbenfrohen Holzhäusern geprägt. In einigen Teilen des Ortes gibt es außerdem sehr steile und verwinkelte Straßen. Sie besitzen ein stellenweise solch enormes Gefälle, wie es in keinem weiteren Harzort zu finden ist.

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ivd
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