Beschreibung In familienfreundlicher Wohnlage von Wiefelstede-Metjendorf befindet sich diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Teilmodernisierung aus dem Jahr 2023 überzeugt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie eine geräumige Diele. Das Haus bietet im Vollkeller zusätzliche Abstellflächen und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das attraktive Immobilienangebot ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26215 Wiefelstede

Lage Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Oldenburg und dem Erholungsgebiet Bad Zwischenahn, die beide in kurzer Zeit erreichbar sind.

Ausstattung

- Baujahr 1984 / Teilmodernisierung 2023
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (Bj.: überwiegend 1984 / ca. 2007-2009, weiß)
- elektrische Außenrollläden in dem Wohnzimmer
- Hauseingangstür aus Kunststoff (weiß) mit seitlich feststehendem Glaselement
- Wohnungseingangstür aus Holz (weiß, Bj.: 2023)
- Gaszentralheizungsanlage der Firma Brötje, Fabrikat WMS 12 C (Bj.: 2023), Warmwasserspeicher der Firma Junkers, Fabrikat SO 120 (120 l.) im Keller installiert; Beheizung mittels Fußbodenheizung zuzüglich einem Flachheizkörper im Wohnzimmer und Badezimmer
- Treppe in das Kellergeschoss aus Holz
- Garage mit manuellem Stahlschwingtor
- gepflegter Gartenbereich versehen mit Rasenflächen, Beete, Sträuchern und Bäumen; Grundstück teilweise mit Hecken sowie einem Holzzaun eingegrenzt; Auffahrt mit Steinpflasterung versehen

Erdgeschoss:
- Bodenbeläge im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer mit Laminat (Buche); Bodenbeläge im Flur, Küche, Badezimmer und Teilbereich im Wohnzimmer gefliest (anthrazit)
- Decken in allen Räumlichkeiten mit Holzvertäfelung verkleidet
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin (stillgelegt) und Zugang zur Süd-Ost-Terrasse
- Badezimmer (Bj.: 2023) ausgestattet mit wandhängendem-WC, Dusche und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Wände ¾ hoch gefliest (weiß); Boden gefliest (anthrazit); Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Küche mit Einbauküche (Bj.: 2023) ausgestattet mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Spüle und Spülmaschine; Fronten aus Holz (weiß); diverse Ober- und Unterschränke vorhanden, Fliesenspiegel (weiß); angrenzender Vorratsraum