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Gepflegter Bungalow mit Garage zentral in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 260705

Baujahr 1971

Wohnfläche 130 m²

Nutzfläche 48 m²

Zimmer 4

Grundstück 700 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Andrea

Nachname Schrand

Telefon 04403 933916

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 318.000 €

Courtage 5,95 % inkl. Mwst.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Garage 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 156,40 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Dieser sehr gepflegte Bungalow bietet Ihnen in zentraler Wohnlage ein ebenerdiges Raumprogramm mit 4 Zimmern, Küche, Bad, G-WC, großen Windfang sowie Nebenräume. Das Obergeschoss ist komplett isoliert und über eine fest installierte Treppe zu erreichen und bietet neben einem Gäste-/Arbeitszimmer weitere ideale Ausbaumöglichkeiten. Der Bungalow eignet sich u. E. ideal für Familien oder auch als Altersruhesitz. Die Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor ist über einen direkten Zugang mit dem Wohnhaus verbunden und rundet dieses Immobilienangebot gelungen ab. Der Garten ist komplett eingegrünt und eingezäunt und von außen nicht einsehbar. Der Terrassenbereich mit kleiner Teichanlage lädt zum Verweilen ein.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Sie wohnen in zentraler Wohnlage. In unmittelbarer Nähe lädt der Landschaftspark Wiesengrund zu erholsamen Spaziergängen und Sport ein. Das Zwischenahner Meer mit Kurpark- und Kurzentrum, das Schulzentrum sowie alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Ausstattung

-2-schaliges Außenmauerwerk; Außenmauer aus rotbunten Verblendsteinen
-Innenschale des Außenmauerwerkes aus 17,5 cm Kalksandsteinen (vollfugig gemauert); 3cm Glasfaserplatten in der Hohlschicht an der Innenschale, Innenwände ebenfalls aus bewährten Kalksandsteinen
-Holzbalkenzwischendecke zum isolierten Dachbodenbereich
-Dach als Walmdach
-Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Zementfalzpfannen, die Dachpfannen wurde vor einigen Jahren komplett gereinigt
-gedämmter und gedielter Dachspitzboden; eignet sich sehr gut zu Abstellzwecken (Stauraum); Dachgeschoss über fest installierte Treppe erreichbar
-Holzfenster mit Isolierverglasung, weiß gestrichen, Pitschpine bzw. Oregonpine
-im Spitzboden Veluxfenster
-Erdgeschoss überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet, im Wohnzimmer elektrisch betrieben
-Haupteingangstür in Holzausführung, weiß gestrichen mit Glasausschnitten
-Gasheizung, Fabrikat „Brötje“, Baujahr 2009
-Bad seniorengerecht ausgestattet mit Wanne, Duche, WC sowie Waschtisch, teilweise Fliesen und Objekte erneuert, Fliesenfarbe weiß und ein Teilbereich grün; WM-Anschluß
-Wohnzimmer mit großer Blumenbank
-gemauerter Kamin im Wohnzimmer
-Oberlicht im Deckenbereich der Essdiele (Tageslicht durch eingebaute Glaselemente)
-beheizbare Garage inkl. elektrisch betriebenem Garagentor
-Stromanschluss in der Garage vorhanden, ideal z. B. für Elektrofahrräder
-Teich
-Terrassenbereich

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout