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Gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung in ruhiger Lage in Dötlingen

27801 Dötlingen

Eckdaten

Objektnummer 101059

Baujahr 2004

Wohnfläche 158 m²

Nutzfläche 32 m²

Zimmer 5

Grundstück 800 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Chiara

Nachname Böschen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 328.000 €

Zusatz inkl. Einbauküche

Courtage 5,95 % inkl. 19 % MwSt

Merkmale

Terrassen 1

Carport 1

Stellplätze 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 67,80 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung *Energieausweis wurde beantrag**

Das Wohnhaus zeichnet sich insbesondere durch die solide Bauweise sowie die praktikable Raumaufteilung aus.

Das im Jahre 2004 errichtete Einfamilienhaus weist im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss und Zugang in den Garten, eine großzügige Küche mit angrenzendem HWR, Büro, Gäste-Duschbad, Abstellraum und Eingangsdiele auf.

Das Obergeschoss bietet drei große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Vollbad sowie einen Flur mit Galerie.

Das Gartengrundstück hat eine optimale Süd-Ost- Ausrichtung und setzt bei den Gestaltungs-möglichkeiten keine Grenzen. Im Außenbereich steht Ihnen zudem ein Carport mit angrenzendem, massivem Geräteraum zur Verfügung. Trockenen Fußes gelangen Sie von hier über eine Nebeneingangstür in den Hauswirtschaftsraum.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 27801 Dötlingen

Lage Inmitten eines ruhig gelegenen Wohngebietes befindet sich dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Die Entfernung zur Autobahn A 1 beträgt lediglich 8 km und zur A28 nur 17 km. Somit erreichen Sie die Kreisstadt Cloppenburg sowie den Bremer Flughafen in nur ca. 20-25 Pkw-Minuten. Das Einfamilienhaus befindet sich im ländlich gelegenen Neerstedt und bietet eine sehr gute Infrastruktur in naher Umgebung.

Ausstattung

- zweischaliges Außenmauerwerk mit rot-buntem Verblendstein
- Fußbodenaufbau aus Stahlbeton mit Trittschall- und Wärmeisolierung
- Zwischendecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss als Stahlbetondecke; Zwischendecke zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss als Holzbalkendecke mit innenliegender Isolierung
- Satteldach mit Tondachziegeln; Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster (überwiegend bodentief)mit innenliegenden Sprossen und Außenrollläden; Kunststoff-Dachflächenfenster im Flur im Obergeschoss
- Innentüren aus Buche in farblich passenden Zargen
- Räumlichkeiten im Obergeschoss sowie Wohnzimmer mit Laminatfußboden; übrige Räume mit Fliesenfußboden
- helle Einbauküche mit diversen Schrankelementen, Spüle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
- Gästeduschbad im Erdgeschoss mit Dusche mit ebenerdiger Duschtasse und Duschabtrennung, wandhängendem WC und Waschbecken
- Bad im Obergeschoss weiß gefliest mit Eckbadewanne, Dusche mit Sitzmöglichkeit, Handtuchheizkörper. Waschtisch und WC
- Gaszentralheizung (Brennwertkessel)
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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