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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kachelkamin, Wintergarten und Garage in Bad Zwischenahn - zentrumsnah

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 112120

Baujahr 1992

Wohnfläche 132 m²

Nutzfläche 35 m²

Zimmer 5

Grundstück 396 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Marit

Nachname Hanhardt

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 319.000 €

Zusatz Kaufpreis inkl. Einbauküche, Kachelkamin und Wintergarten

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Stellplatz 1

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Garage 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 189,80 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses kompakte, sehr gepflegte Einfamilienhaus lässt kaum Wünsche hinsichtlich der Ausstattung, Grundrissplanung und Wohnlage offen. Das im Jahr 1992 bezugsfertig erstellte Wohnhaus bietet ein ideales Raumkonzept; es umfasst im Erd-geschoss ein Wohn-/Esszimmer (ca. 34,48 m²) mit Kachelkamin, Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zum Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad und Diele. Der im EG geplante Abstellraum wurde zu Wohnzwecken umgebaut. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume, das geräumige Bad und der Flur zur Nutzung zur Verfügung. Der Spitzboden bietet Raum für Abstellzwecke. Eine Garage und ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses Angebot harmonisch ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, die „Flanier-meile“ im Ortszentrum, das Zwischenahner Meer und die Kureinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Ausstattung

•Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilw. bodentiefe Elemente) und eingelegten Sprossen
•Fenstertüren im Wohnzimmer, im Hobby-/Barraum und im Bad OG
•Außen-Rollläden, Kunststoff weiß
•Wohnzimmer mit Kachelkamin (Neuwert 10.000,- €)
•Wohn-/Esszimmer und Diele mit Teppichböden, Küche, HWR, Abstellraum mit Keramikfliesen (hellbeige) versehen, Schlafräume und Flur im OG mit Teppichböden belegt, Hobby-/Barraum mit rustikalen, terrakottafarbigen Fußbodenfliesen ausgelegt
•Fußbodenerwärmung im Bad des Obergeschosses
•Treppenlift vorhanden, Übernahme Verhandlungssache (nicht im Kaufpreis enthalten)
•Einbauküche, Ausführung „Eiche-rustikal“, ausgerüstet u. a. mit Ceranfeldherd und Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine (sämtl. Markengeräte) und diversen Ober- und Unterschränken
•Gäste-Duschbad im EG, ausgestattet mit Wand- und Fußbodenfliesen in heller Farbgebung, Dusche mit Duschtrennwand, Waschtisch mit Unterschrank und WC
•Badbereich im OG ausgerüstet mit hellgrundigen Wand- und Bodenfliesen, weißen Deckenvertäfelungen, Ausstattung mit Wanne, Duschkabine, Waschbecken, WC, Objektfarbe weiss; Handtuchheizkörper installiert
•Gasthermenheizung-Brennwerttechnik, Bj. 2016, Fabrikat „Vaillant“ mit 130 l - Warmwasser-Vorratsspeicher, Raumbeheizung mittels Plattenheizkörpern und Thermostatventilen
•Wintergarten, Fabr. Hoklartherm, Solarveranda., Mod. „Berlin“ Typ III/4 = 3 m tief, 4,25 m breit, Profilsystem silberf.-elox. mit Plexiglas in den Schiebeteilen incl. Schiebetür. Iso-Hohlkammerplatten weiss im linken Giebel und im Dachbereich. Schattierungsbahnen für den Dachbereich „Hoklar-Dekor“
•Barraum/Hobbyraum mit Garten-Terrassenzugang, eingebaute Thekenanlage in „Eiche-massiv“
•Garage mit elektr. betriebener Toranlage

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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