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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Loggia und Doppelgarage in Ganderkesee-Rethorn

27777 Ganderkesee

Eckdaten

Objektnummer 150509

Baujahr 1994

Wohnfläche 146 m²

Nutzfläche 44 m²

Zimmer 4

Grundstück 856 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 355.000 €

Zusatz inkl. Einbauküche

Courtage 5,95 % inkl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Balkone 1

Badezimmer 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 116,40 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Das Immobilienangebot bietet ein ideales Platzgebot für Familien und weist neben insgesamt vier Wohn- bzw. Schlafzimmern weiterhin einen einladenden Flurbereich, eine Küche, ein Bad (OG), Gäste-WC sowie einen HWR auf. Zusätzlich verfügt das Verkaufsobjekt über eine Südost-Terrasse, eine sonnige Loggia sowie im Wohnbereich über einen Kaminofen. Das großzügige Grundstück mit Terrassenfläche und gepflegtem Garten lädt zum ungestörten Verweilen ein. Weiterhin steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage mit angrenzendem Geräte-/Abstellraum zur Verfügung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 27777 Ganderkesee

Lage Den benachbarten Ort Hude mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten. Kindergarten und schulische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Stadt Delmenhorst ist lediglich 8 km entfernt. Das Stadtzentrum von Oldenburg (35 km) und Bremen (25 km) erreichen Sie bequem über die nahegelegene Autobahnanbindung.

Ausstattung

•Dach in Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung mit braunen Zementpfannen
•Dachspitzboden über Raumspartreppe begehbar; als Wohnraum genutzt
•offene Dachüberstände aus Holz; Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
•Kunststofffenster in weiß, Flügeltürelement im Wohnbereich erneuert 2019; Fensteraußenrollläden vorhanden (elektrisch betrieben im Wohnbereich und Schlafzimmer OG); Fensterbänke in Marmorausführung
•Hauseingangstür in Kunststoffausführung mit Glasausschnitten; furnierte Holzinnentüren in Holzzargen (helle Ausführung)
•Gaszentralheizung erneuert in 2016, Fabrikat „Junkers“ mit Warmwasservorratsspeicher;
•Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Küche und Flur (EG) sowie im Bad (OG)
•Wohn-/Essbereiche mit hellem Laminatfußboden; Büro/Gast (EG) und Kind (OG) mit Vinylfußboden in grau, Küche und Flur (EG) mit weißen Fliesen versehen; Flur (OG) und Schlafzimmer (OG) mit beigem Teppichbelag ausgestattet
•Schlafzimmer im Obergeschoss nach oben offen gestaltet mit sichtbarer Balkenlage; Einbauschrank vorhanden; Zugang zur Loggia
•Loggia mit Holzgeländer und Holzfußbodenbelag
•Gäste-WC (EG) türhoch gefliest (weiß-graumeliert mit schwarzer Bordüre), ausgestattet mit WC, Pissoir und Waschbecken
•Badbereich ausgestattet mit hellen Wandfliesen mit Bordüre und weißen Bodenfliesen; Ausrüstung mit einer Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC; Sanitärobjekte in weißer Farbgebung; Handtuchheizkörper vorhanden
•Fernsehempfang über Kabel

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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