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Gepflegtes Wohnhaus m. Einliegerwohnung u. Garage in ruhiger Lage in Bad Zwischenahn - Kayhauserfeld

26160 Bad Zwischenahn / Kayhauserfeld

Eckdaten

Objektnummer 180470

Baujahr 1972

Wohnfläche 183 m²

Nutzfläche 118 m²

Zimmer 5

Grundstück 1.000 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Fabienne

Nachname Vogt

Telefon 04403 93390

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 350.000 €

Zusatz inkl. Einbauküchen u. Markise

Courtage 3,00 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 2

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 267,80 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Diese Immobilie wird Sie überzeugen! Das solide Wohnhaus bietet ein ideales Raumkonzept für Familien. Das Erdgeschoss verfügt neben insgesamt drei Wohn- bzw. Schlafzimmern weiterhin über einen Eingangs- und Flurbereich, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zurzeit wird das Obergeschoss als Einliegerwohnung bzw. Ferienwohnung genutzt. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlaf-/ Wohnräume, eine Küche mit Essbereich, ein Duschbad, einen Flur und einen teilausgebauten Bodenraum.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn / Kayhauserfeld

Lage Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind in Bad Zwischenahn vorhanden. Beste Verkehrsanbindungen nach Oldenburg bestehen über den nahe gelegenen BAB-Anschluss A 28 / Anschlussstelle „Neuenkruge“ und „Zwischenahner Meer“.

Ausstattung

• zweischaliges Außenmauerwerk mit rotbunten Klinkersteinen
• massiver Teilkeller mit Betonfundament
• Dachkonstruktion als Walmdach mit Betondachziegeln (anthrazit) und ausgebauter Dachgaube verkleidet mit Schieferplatten (anthrazit)
• zweifachverglaste Fenster aus Kunststoff, überwiegend erneuert (Bj.: 2004/2020); Kunststein-Fensterbänke; teilweise manuelle Außenjalousien und Plissees z.B. Schlafzimmer
• Dachflächenfenster „Velux“ teilweise aus Holz (Bj.: 1997) und aus Kunststoff (Bj.: 2017)
• EG: Wohnzimmer und Büro mit Teppichboden versehen, Esszimmer und Schlafzimmer ausgestattet mit Laminatfußboden
• OG: überwiegend mit Laminatfußboden versehen, Wohnzimmer, Flur und Bodenraum mit Teppich
• teilweise Decken- und Wandvertäfelungen in den Räumlichkeiten EG/OG vorhanden
• Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten; Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden; Fußboden und tlw. Wände gefliest
• Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Fabrikat „Brötje“ (Bj.: 1994) im Keller installiert; Beheizung im Erdgeschoss mittels Rippenheizkörper, Obergeschoss mittels Plattenheizkörper
• Garage in Flachdachbauweise mit elektrisch betriebenen Sektionaltor
• Carport in Holzbauweise vorhanden
• Kabelanschluss; Internetverfügbarkeit bis zu 175 Mbit/s (Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom)
• Terrasse und Zuwegungen mit Betonplatten bzw. Klinkersteinen befestigt

Einliegerwohnung 1

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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