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Gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 180469

Baujahr 1978

Wohnfläche 200 m²

Nutzfläche 84 m²

Zimmer 5

Grundstück 1.009 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Andrea

Nachname Schrand

Telefon 04403 933916

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 498.000 €

Zusatz Keine Käuferprovision!

Merkmale

Terrassen 1

Balkone 1

Badezimmer 2

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 178,50 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Das attraktive Immobilienangebot weist neben dem Wohnhaus in Massivbauweise eine Doppelgarage sowie ein großzügiges, eingegrüntes Gartengrundstück auf. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein hell-freundliches Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Kamin, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, separates WC, Hauswirtschaftsraum sowie Dielenbereich mit Garderobe. Im Obergeschoss verfügen Sie über zwei Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad und einen großzügigen hellen Galeriebereich. Der Teilkeller bietet darüber hinaus ausreichend Abstellfläche. Die Süd-Terrasse und der sonnige Balkon laden zum Verweilen ein.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Das Immobilienangebot befindet sich im weithin bekannten Kur- und Ferienerholungsort Bad Zwischenahn mit kurzer Anbindung zu Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen und zu allen weiteren Attraktivitäten am Zwischenahner Meer.

Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk aus hellen Klinkersteinen; Giebelseiten mit Holzverkleidung, Innenschale aus Kalksandsteinen (ca. 35 cm)
Zwischendecke zwischen Keller/EG und EG/OG als Stahlbetondecke mit Trittschall- und Wärmeisolierung
Teilkeller in massiver Bauweise, Fundament aus Beton; Decken gedämmt mit Heraklithplatten
Decken und Dachschrägen in mehreren Räumen mit Holzverkleidung
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung tlw. abschließbar, Schiebetürelemente mit Rollläden im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer EG
Eingangstür in Holzausführung mit feststehendem Seitenelement aus Glas
Bad im Erdgeschoss (in Erstausstattung, Dusche bereits erneuert) deckenhoch gefliest, Fußboden mit beigen Fliesen versehen, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung
separates WC im Erdgeschoss (Erstausstattung) ausgestattet mit Waschbecken und WC; Sanitärobjekte in orange/rot
Bad im Obergeschoss (Erstausstattung) beige/braun gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, Objektfarbe grün
Gaszentralheizung Fabrikat „Viessmann“ mit Warmwasserspeicher, Raumbeheizung mittels Plattenheizkörpern und Unterflurkonvektoren

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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