Beschreibung *Energieausweis wurde beantragt*

Derzeit ist die Wohnung an einen 2-Personenhaushalt unbefristet und ungekündigt vermietet! Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, haben wir auf die Präsentation von Fotos der Wohnung verzichtet.

In zentraler Lage von Elsfleth bieten wir Ihnen diese geräumige Wohnung im I. Obergeschoss mit zusätzlichem Kellerraum in einem Wohn- und Geschäftshaus zum Erwerb an. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und verfügt im Erd-, Ober- und Dachgeschoss über insgesamt sechs Einheiten. Die angebotene Wohnung ist über einen sogenannten Laubengang zugänglich und verfügt über vier Zimmer, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Bad und Flur / Diele sowie einen großzügigen Balkon. Durch das geräumige Treppenhaus erreichen Sie die Räume im Untergeschoss (eigener Abstellraum sowie gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäsche-/Trockenraum). Pkw-Stellplätze sind direkt am Haus ausreichend vorhanden.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26931 Elsfleth

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Elsfleth.
Im direkten Umfeld finden sich eine gemischte Wohn- und Gewerbeansiedlung, eine Altenpflegeresidenz, diverse Dienstleister sowie das Schifffahrtsmuseum und die Hunte.

Ausstattung

Zur Wohnung im Obergeschoss links (ETW Nr. 04):

insgesamt zweckmäßige Ausstattung
insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand
derzeit vermietet; derzeitige Kaltmiete € 545,00 mtl.



Zum Gebäude allgemein:

Ursprungsbaujahr 1974, überwiegend baujahrestypischer Zustand
6-Parteienhaus mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Flachdachbauweise
Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Zentralheizungsanlage bzw. Einzelheizungen installiert
Obergeschosswohnungen durch Laubengang zugänglich
diverse Parkmöglichkeiten vorhanden
rückwärtiger Gartenbereich mit einfachem Gartenpavillon
Kellergeschoss mit Einzelkellern und auch Kellerräume zur Allgemeinnutzung
die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsgebiet (sh. hierzu Erläuterungen)