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Geräumige, freiwerdende 4-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon im I. OG in zentraler Lage von Elsfleth
26931 Elsfleth
Eckdaten
Objektnummer 230506
Baujahr 1974
Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 11 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab vermietet
Ihr Ansprechpartner
Vorname Stefan
Nachname Hungerland
Telefon 04403-9339-0
E-Mail info@immobilien-friedrichs.de
Kaufpreis 95.000 €
Courtage 2,75 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Balkone 1
Badezimmer 1
Energieausweis
Energieausweis Verbrauch
Verbrauchskennwert 118,90 kWh/(m² a)
inkl. Warmwasser 1
Energieträger Erdgas_leicht
Beschreibung Die Wohnung ist noch an einen 2-Personenhaushalt bis zum 31.08.2024 vermietet, somit zum 01.09.2024 freiwerdend. Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, haben wir auf die Präsentation von Fotos der Wohnung verzichtet.
In zentraler Lage von Elsfleth bieten wir Ihnen diese geräumige Wohnung im I. Obergeschoss mit zusätzlichem Kellerraum in einem Wohn- und Geschäftshaus zum Erwerb an. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und verfügt im Erd-, Ober- und Dachgeschoss über insgesamt sechs Einheiten. Die angebotene Wohnung ist über einen sogenannten Laubengang zugänglich und verfügt über vier Zimmer, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Bad und Flur / Diele sowie einen großzügigen Balkon. Durch das geräumige Treppenhaus erreichen Sie die Räume im Untergeschoss (eigener Abstellraum sowie gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäsche-/Trockenraum). Pkw-Stellplätze sind direkt am Haus ausreichend vorhanden.
Lage & Beschreibung
PLZ Ort 26931 Elsfleth
Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Elsfleth.
Im direkten Umfeld finden sich eine gemischte Wohn- und Gewerbeansiedlung, eine Altenpflegeresidenz, diverse Dienstleister sowie das Schifffahrtsmuseum und die Hunte.
Ausstattung
Zur Wohnung im Obergeschoss links (ETW Nr. 04):
insgesamt zweckmäßige Ausstattung
insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand
derzeit vermietet; derzeitige Kaltmiete € 545,00 mtl.
Zum Gebäude allgemein:
Ursprungsbaujahr 1974, überwiegend baujahrestypischer Zustand
6-Parteienhaus mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Flachdachbauweise
Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Zentralheizungsanlage bzw. Einzelheizungen installiert
Obergeschosswohnungen durch Laubengang zugänglich
diverse Parkmöglichkeiten vorhanden
rückwärtiger Gartenbereich mit einfachem Gartenpavillon
Kellergeschoss mit Einzelkellern und auch Kellerräume zur Allgemeinnutzung
die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsgebiet (sh. hierzu Erläuterungen)