Beschreibung Energie: Bedarfsausweis / 216,3 kWh / Erdgas LL / G
Grundstücksgröße = ca.-Angabe (ca.-Größe nach Neuvermessung)

In Sackgassenendlage in Edewecht befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück und unverbautem Süd-/ West-ausblick. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, gemütliches Kaminzimmer, hell-freundlichen, geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich, Arbeits- bzw. Hobbyzimmer, HWR, Gäste-WC und Flur mit Eingangsbereich. Das großzügige Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer (4. Zimmer denkbar), Flurbereich, Komfortbad, u.a. mit Whirlpool-Doppelwanne, Gäste-WC, separates Saunazimmer sowie einen Balkon (begehbar aus dem Elternzimmer). Als Nutzfläche steht ein Teilkeller und im Außenbereich ein überdachtes Nebengebäude zur Verfügung. Das große, aber dennoch pflegeleichte Gartengrundstück (Kleintierhaltung denkbar) in Verbindung mit dem unverbauten Süd-/ Westausblick sowie der großflächigen Teichanlage (vormals Pool) runden dieses Angebot gelungen ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit: Nur selten stehen zentrumsnahe Wohnhäuser mit derartig großer Grundstücksfläche und unverbautem Ausblick zum Verkauf!

Die angegebene Grundstücksgröße ist als ca.-Fläche zu betrachten. Derzeit wird durch die Verkäufer auch die westlich angrenzende Fläche mit genutzt. Bei konkretem Kaufinteresse kann noch über den zukünftigen Grenzverlauf verhandelt werden. Eine Vermessung ist noch nicht erfolgt.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Durch die ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage in Edewecht sind viele Infrastruktureinrichtungen bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen bestehen ebenfalls zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn sowie zur Universitätsstadt Oldenburg.

Ausstattung

Eingangstür mit Glasausschnitten u. festem Seitenelement in schwerer Ausführung
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung in weiß, (unterschiedl. Baujahre); teilw. Holzfenster im OG
Zwischendecke als Holzbalkendecke
Wohnzimmer mit dunklem Parkettboden ; mehrfache Deckeneinbaustrahler; Terrassentür mit Schiebetür u. feststehender Fensterfront zur überdachten Terrasse
Kaminzimmer mit gemauertem Eckkamin (Filtererneuerung notwendig); braun-tönige Bodenfliesen; großflächige, bodentiefe Fensterelemente; Deckeneinbauleuchten installiert
geräumige Wohnküche mit EBK in Holzausführung, u. a. mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Spülmaschine u. Edelstahlspülbecken; teilw. Wandbereiche türhoch mit Motivfliesen gestaltet; Bodenfliesen in rottöniger Steinoptik; Kunststofftür (weiß) mit Glasausschnitt zum Außenbereich
HWR mit Waschmaschinenanschl. u. Spülbecken; deckenhohe Wandfliesen (beige-braun); brauntönige Bodenfliesen
G-WC (EG) mit Waschb. u. WC; Sanitärobjekte weiß; deckenhohe Wandfliesen (beige-braun) in Verbindung mit brauntönigen Bodenfliesen
Büro mit helltönigem Laminatfußboden; Sprossenfenster (weiß); elektr. Rollladen
Flurbereich mit braunen Bodenfliesen
Treppe zum OG als Holztreppe (weiß) mit Holzgeländer
OG überwiegend mit Teppichboden ausgestattet
Sauna (3-4 Personen) im OG vorhanden (früher Kinderbad)
G-WC (OG) mit Boden- u. Wandfliesen (türhoch) gestaltet; Waschbecken u. WC
Schlafzimmer mit dunklem Laminat ; mehrfache Einbaustrahler; direkter Zugang zum überdachten Süd- / Westbalkon
„Bad en Suite“ mit Doppel-Whirlpoolwanne, Dusche mit Glasabtrennungen, 2 Waschbecken, wandhäng. WC u. Handtuchheizkörper; weiße Wandfliesen (deckenhoch); weiße Fußbodenfliesen (diagonale Verlegung)
großflächige Terrassenüberdachung; Bodenbelag mit grauen Platten
Balkon mit Holzdielen belegt, Balkonverkleidung mit WPC-Dielen; integr. Deckenbeleuchtung im Dachüberstand
Gartenanlage mit Teich (vormals Pool), Innenmaß / Wasserfläche ca. 3,5 m x 10 m
Schuppengebäude (ca. 8 m x 3 m)