Beschreibung Energie: Bedarfsausweis / 216,3 kWh / Erdgas LL / G

In Sackgassenendlage in Edewecht befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück (separater Bauplatz möglich – derzeit mit großem Nebengebäude bebaut) und unverbautem Süd-/ Westausblick. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, gemütliches Kaminzimmer, hell-freundlichen, geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich, Arbeits- bzw. Hobbyzimmer, HWR, Gäste-WC und Flur mit Eingangsbereich. Das großzügige Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer (4. Zimmer denkbar), Flurbereich, Komfortbad, u.a. mit Whirlpool-Doppelwanne, Gäste-WC, separates Saunazimmer sowie einen Balkon (begehbar aus dem Elternzimmer). Als Nutzfläche steht ein Teilkeller und im Außenbereich ein überdachtes Nebengebäude zur Verfügung. Das große, aber dennoch pflegeleichte Gartengrundstück (Kleintierhaltung denkbar) in Verbindung mit dem unverbauten Süd-/ Westausblick sowie der großflächigen Teichanlage (vormals Pool) runden dieses Angebot gelungen ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit: Nur selten stehen zentrumsnahe Wohnhäuser mit derartig großer Grundstücksfläche und unverbautem Ausblick zum Verkauf!

Im nord-westlichen Grundstücksbereich befindet sich derzeit das große, massiv erstellte Nebengebäude.
Das gemauerte Nebengebäude verfügt über eine Garage und Abstellfläche / Lager sowie mögliche Hobbyräume mit mehrfachen Zugangstoren (teilweise elektrisch).

Nach entsprechendem Rückbau kann in diesem Bereich ein Wohnhaus errichtet werden. Eine Planung eines großzügigen Wohnhaues liegt genehmigt vor. Gerne gewähren wir bei näherem Interesse hierfür Einblick.

Alternativ bieten wir diese Immobilie mit einer Teilgrundstücksfläche von ca. 1.325 m² (ohne den zusätzlichen Bauplatz) an. Sofern hierzu Ihrerseits Interesse besteht, fordern Sie gerne das Verkaufsexposé mit der Objekt-Nr. 240393 bei uns an.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Durch die ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage in Edewecht sind viele Infrastruktureinrichtungen bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen bestehen ebenfalls zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn sowie zur Universitätsstadt Oldenburg.

Ausstattung

Eingangstür mit Glasausschnitten u. festem Seitenelement in schwerer Ausführung
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung in weiß, (unterschiedl. Baujahre); teilw. Holzfenster im OG
Zwischendecke als Holzbalkendecke
Wohnzimmer mit dunklem Parkettboden ; mehrfache Deckeneinbaustrahler; Terrassentür mit Schiebetür u. feststehender Fensterfront zur überdachten Terrasse
Kaminzimmer mit gemauertem Eckkamin (Filtererneuerung notwendig); braun-tönige Bodenfliesen; großflächige, bodentiefe Fensterelemente; Deckeneinbauleuchten installiert
geräumige Wohnküche mit EBK in Holzausführung, u. a. mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Spülmaschine u. Edelstahlspülbecken; teilw. Wandbereiche türhoch mit Motivfliesen gestaltet; Bodenfliesen in rottöniger Steinoptik; Kunststofftür (weiß) mit Glasausschnitt zum Außenbereich
HWR mit Waschmaschinenanschl. u. Spülbecken; deckenhohe Wandfliesen (beige-braun); brauntönige Bodenfliesen
G-WC (EG) mit Waschb. u. WC; Sanitärobjekte weiß; deckenhohe Wandfliesen (beige-braun) in Verbindung mit brauntönigen Bodenfliesen
Büro mit helltönigem Laminatfußboden; Sprossenfenster (weiß); elektr. Rollladen
Flurbereich mit braunen Bodenfliesen
Treppe zum OG als Holztreppe (weiß) mit Holzgeländer
OG überwiegend mit Teppichboden ausgestattet
Sauna (3-4 Personen) im OG vorhanden (früher Kinderbad)
G-WC (OG) mit Boden- u. Wandfliesen (türhoch) gestaltet; Waschbecken u. WC
Schlafzimmer mit dunklem Laminat ; mehrfache Einbaustrahler; direkter Zugang zum überdachten Süd- / Westbalkon
„Bad en Suite“ mit Doppel-Whirlpoolwanne, Dusche mit Glasabtrennungen, 2 Waschbecken, wandhäng. WC u. Handtuchheizkörper; weiße Wandfliesen (deckenhoch); weiße Fußbodenfliesen (diagonale Verlegung)
großflächige Terrassenüberdachung; Bodenbelag mit grauen Platten
Balkon mit Holzdielen belegt, Balkonverkleidung mit WPC-Dielen; integr. Deckenbeleuchtung im Dachüberstand
Gartenanlage mit Teich (vormals Pool), Innenmaß / Wasserfläche ca. 3,5 m x 10 m
Schuppengebäude (ca. 8 m x 3 m)