Beschreibung Kaufpreis Wohn- und Geschäftsgrundstück (ca. 10.160 m²): 850.000,- €
Kaufpreis Zukaufs-Baumschulfläche (ca. 7.800 m²): 40.000,- €
Derzeitige Netto-Mieterträge inkl. Photovoltaik: 60.600,- € jährlich - Steigerung ab 2024
zzgl. Mieterträge aus freiwerdenden Gebäuden / Wohnungen

Achtung Investoren, Bauunternehmen, Gastronomen!
Großzügige Landhaus-Villa / Geschäftshaus mit Appartementgebäude, Anbau, Bauerndiele und Scheune mit Nebengebäuden sowie Parkplatz und Grünflächen - vielseitige Gestaltung möglich, z. B. Einbau von Eigentumswohnungen, gastronomische Nutzung usw.!

Dieser über viele Jahrzehnte erfolgreich geführte Gastronomiebetrieb ist unter dem Namen „Hempen-Fied“ weit über die Grenzen des Ammerlandes hinaus gut bekannt. Aus Altersgründen und nach coronabedingten Schließungen hat die Eigentümerin sich entschlossen, den Gastronomiebetrieb als „Gesellschaftshaus“ nicht wieder aufzunehmen. Das Anwesen wird geteilt in etwa zwei Hälften mit der zum Verkauf angebotenen Landhaus-Villa einschließlich den Nebengebäuden sowie dem früheren landwirtschaftlich genutzten Bereich, der im Eigentum der Verkäuferin verbleibt. Die Villa, die Nebengebäude sowie das Appartementgebäude sind umfangreich mit Photovoltaik-Anlagen ausgestattet, so dass eine energetische Eigenversorgung weitgehend erreicht wird. Dem Erwerber bietet sich die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten in der Landhaus-Villa, der Gaststätte und in der früheren Bauerndiele weitgehend in Wohnungen umzugestalten. Alternativ wäre eine stilvolle Gaststätte wieder herzustellen. Ebenso lässt sich der Gaststätten-Bereich zur sonstigen gewerblichen Nutzung einrichten. Bei Ihren Planungen sind wir Ihnen gerne behilflich.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Das Anwesen befindet sich sehr verkehrsgünstig an der Landesstraße zwischen Bad Zwischenahn und dem Gemeindeort Edewecht.

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus ("Landhaus-Villa"), Baujahr 1907
- Bauerndiele mit Zwischentrakt, Baujahr 1860
- ehemaliger Anbau-Kuhstall, Baujahr 1870
- ursprünglicher Wagenschuppen ("Wagenbauer"), errichtet in 1950
- ehem. Kegelbahn (heute Appartement-Gebäude mit sechs Appartements), Baujahr 1978 (Aufgabe der Kegelbahn 2010), Gebäudeaufstockung in 2011 mit einem Satteldach
- Fahrzeug-Remise aus 1993

Nutzungsvorschläge für das Kaufobjekt „Hempen-Fied“:

Wohnanlage der Landhaus-Villa für eine (größere) Familie mit Eigenbewirtschaftung des Gästehauses (Appartementgebäude); (Erträge aus Gebäude-Vermietung, Photovoltaik-Anlagen (II, III u. IV), Pferdehaltung möglich

Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für einen solventen Unternehmer (z. B. Bauunternehmer oder Baumschulbetrieb) zur vielfältigen Nutzung der Gebäude bzw. Umbau der vorhandenen Gebäude zu Wohnzwecken oder zur gewerblichen Nutzung

Seminar- oder Ausbildungszentrum mit vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung

Wohngemeinschaftsprojekt zur Nutzung durch junge und ältere Menschen in gemeinsamer Bewirtschaftung der Gebäude und des Grundstückes (Selbstversorger-Gemeinschaft inkl. Landwirtschaft und Gartenbau)

Aktivierung des gastronomischen Bereiches (z. B. Café mit Garten, Spezialitäten-Gaststätte, Brauerei-Gaststätte usw.)


Eine detaillierte Beschreibung zu den Gebäudeteilen und zur Ausstattung können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen bei näherem Kaufinteresse gern auf Anfrage zukommen lassen.