Beschreibung monatliche Miete: min. € 3,00 / m² * zzgl. d. gesetzl. MwSt.
*Mietverzicht während der Anlaufphase, saisonaler Mietzins
* Höhe der Miete ist abhängig u.a. von der Vertragslaufzeit, Umbaunotwendigkeiten, Mietzinsbindung


Das seit Jahrzehnten als Restaurant mit jugoslawischer und mediterraner Küche geführte Restaurant sucht einen neuen Betreiber. Diese Gewerbeeinheit bietet im Restaurant, welches im Keller gelegen ist, auf etwa 308 m² ca. 100 Sitzplätze.
Das renommierte „Parkhotel“, die sehr gut besuchte „Kleine Kneipe“, das Steakhaus „Regulator“ sowie ein Schuhgeschäft und ein Hörgeräteakustiker sind in diesem reinen Gewerbeobjekt bereits langjährig etabliert.
Neben der Restaurantfläche stehen Ihnen zusätzlich großzügige Nebenräume, wie eine Küche inkl. Kücheneinbauten, Lagerräume, ein Kühlraum, Bierkeller, Personalraum, Toilettenanlagen und ein Vorraum zur Verfügung.
Kunden betreten das Ladenlokal durch den Haupteingang, welcher direkt an der Flaniermeile, zwischen der „kleinen Kneipe“ und dem „Regulator“ gelegen ist.
Die Räumlichkeiten verfügen teilweise über Tageslicht durch Oberlichter.
Sämtliche Warenanlieferungen sind ohne Einschränkungen durch eine eigene Rampe möglich.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Diese Gewerbeeinheit ist in absoluter Top-Lage, inmitten der „Gastronomie- und Flaniermeile“ im Herzen von Bad Zwischenahn gelegen.

Ausstattung

Ausstattung des Restaurants:
- Teppichboden im Restaurantbereich, Eingangs- und Empfangsbereich in dunkelblau
- PVC-Fußboden im Durchgangsbereich vom Restaurant in die Küche und im Lager in beige
- Wand- und Bodenfliesen im Küchenbereich, im Aufenthaltsbereich, Kühlraum, Personaltoiletten, Toilettenbereich im Keller, kleines Fliesenmaß
- Gäste-WC Herren und Damen neu gefliest, dunkelblaue Bodenfliesen, weiße Wandfliesen inkl. dunkler Bordüre
- Herren-WC verfügt über 2 Waschbecken, 2 Toilettenkabinen sowie 4 Urinale
- Damen-WC ist mit drei Toilettenkabinen und einem Waschbecken ausgestattet
- Personaltoiletten jeweils mit einem WC und einem Waschbecken ausgerüstet
- Toilettenanlage im Kellerbereich verfügt über eine Duschkabine, WC und Waschbecken
- Restaurantbereich mit LED-Einbaustrahler ausgestattet, dimmbar
- Bierkeller mit 4 Zapfanlagen ausgestattet, System gekoppelt mit Zapfanlage am Tresen im Restaurantbereich
- derzeit kein Sitzbereich im Außenbereich
- Eingang zum Restaurant für die Kunden von der Straße „In der Horst“ (Flaniermeile) aus, Eingangstür zwischen den beiden gastronomischen Betrieben „Regulator“ und der „kleinen Kneipe“
- Werbetafeln an der Straße und an der Hausfassade stehen zur Verfügung
- Anbringung eines Werbeschildes oberhalb der Eingangstür ist möglich
- Schaukastenaushang an der Straße
- alle Einrichtungsgegenstände können kostenfrei übernommen werden (bei Bedarf)
- alternative Umnutzung möglich (gem. den Bestimmungen der Gemeinde Bad Zwischenahn)


Aufstellung der Inventurausstattung der Restaurantfläche:
Küche:
- Gasherd mit 6 Flammen und offenem Unterbau, ca. 1200 mm breit, Edelstahl,
- Gasherd mit 2 Flammen und geschlossenem Unterbau, ca. 400 mm breit, Edelstahl,
- Gas-Grillplatte mit Sammelrinne und Abflussöffnung, ca. 400 mm breit, Edelstahl,
- Gas-Fritteuse inkl. Frittierkörben und offenem Unterbau, Edelstahl
- Edelstahl Wandhaube Schrägform
- 15 x Edelstahl Wandregale
- Kühltisch Edelstahl, inkl. Granitplatte, 5er Schubladenblock und 2 Flügeltüren
- Arbeitsschrank Edelstahl mit Flügeltür und 2er Schublade
- Arbeitstisch mit Grundboden, 1600 mm breit, Edelstahl
- 2 x Spültisch inkl. einem Becken rechts, Edelstahl
- Haubenspülmaschine, Korbmaß ca. 500 x 500 mm, Edelstahl inkl. Körben
- 2 x Edelstahlregal mit vier Ablagebögen, Belastung je ca. 150 kg
- 2 x Aufsatzboard Edelstahl
- Pizzaofen Gas
- Kühlschrank inkl. 4 Ablagefächer, Kapazität ca. 600 Liter
- 11 x Barhocker

Restaurantbereich:
- 9 x großer Tisch, Holz mit Edelstahlfuß, 800 x 1200 mm
- 9 x kleiner Tisch, Holz mit Edelstahlfuß, 800 x 800 mm
- 55 x Stühle, Holzstuhl mit Sitzpolster
- 4 x Stühle aus Polyrattan
- 2 x Sitzecken (1 x 4er Sitzecke, 1 x 6er Sitzecke)
- 3 x Kinderhochstuhl, Holz
- 11 x Barhocker, Holz
- 2 x Sideboard
- 1 x Holzschrank
- 1 x Geschirrschrank
- Tresen mit Bierschankanlage inkl. 4 Bierzapfsäulen, 6 Schubladenfächer, 1 Tür für Flaschen
- Zapfanlage inkl. Druckminderer im Bierkeller

Lagerraum und Kühlzelle:
- 2 x Aufbewahrungsregale aus Kunststoff
- Holzregal