Beschreibung Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Obergeschoss-wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Wohnlage im Oldenburger Ehnernviertel. Die geräumige Eigentumswohnung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein separates WC, eine Garderobe und einen Flur. Zusätzlich bietet die Wohnung eine vom Wohn-/Esszimmer erreichbare Loggia inklusive Sonnenmarkise. Der neue Erwerber hat u. a. die Möglichkeit, die bezugsfreie Wohnung selber zu nutzen bzw. als Kapitalanlage neu zu vermieten. Der Wohnung stehen ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und zwei gemeinschaftliche Fahrradschuppen zur Verfügung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26121 Oldenburg

Lage Die Oldenburger Innenstadt (1,1 km), die Carl von Ossietzky Universität (2,4 km), sämtliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Grundschule „Heiligengeisttor“ befindet sich anliegend zum Grundstück und ist somit fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen; mit jeweils 8 Einheiten
- Dach als Flachdachkonstruktion
- Hauseingangstür aus Holz (weiß) mit Türöffner und Gegensprechanlage (Fabrikat: Siedle)
- zweifach-verglaste Kunststofffenster (Bj. 1988, weiß); teilweise erneuerte Fensterscheiben im Wohnzimmer (Bj.: 2016) und Gäste-/Arbeitszimmer (Bj.: 2018); Innen-Jalousien aus Aluminium im Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer (cremeweiß), Küche (rot); Fensterbänke aus Kunststein (Marmoroptik, sandfarben)
- Innentüren aus Holz (weiß) in passender Holztürzarge (weiß); teilweise mit Glasausschnitt; Drückergarnitur (Messing)
- Beheizung in der Wohnung mittels Plattenheizkörper; Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer (Fabrikat: Stiebel Eltron); gemeinschaftliche Gaszentralheizung (Bj.: 2008) im Keller installiert
- Küche mit Vorratsschrank (weiß) und Einbauküche ausgestattet mit Spüle, Ceranfeld (Fabrikat: Neff), Backofen (Fabrikat: Neff), Dunstabzugshaube und Geschirrspüler (Fabrikat: Bosch); Fronten in Eichenoptik mit grauen Handgriffen; Arbeitsplatte gesprenkelt (blau); Fliesenspiegel (beige); Fußboden mit PVC-Belag (Buchenoptik)
- Flur und Garderobe mit Laminat versehen (Buche), Teppichboden im Wohn-/Esszimmer (braun) und im Schlafzimmer (blau), Gäste-/Arbeitszimmer hat keinen Bodenbelag!
- Duschbad mit Belüftungsanlage ausgestattet mit Eckdusche und Glasduschabtrennung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Sanitärobjekte weiß; Durchlauferhitzer (Fabrikat: Stiebel Eltron) installiert; Wände ¾ hoch gefliest (Marmoroptik, weiß), Boden gefliest (braun)
- separates WC ausgestattet mit wandhängendem WC und Waschbecken, Sanitärobjekte cremefarben; halbhoch geflieste Wände (Marmoroptik, weiß); Bodenfliesen (weißgrau meliert); Marmorfensterbank (weißgrau)
- Loggia in Südausrichtung ausgestattet mit Sonnenmarkise inkl. Regen-/Windwächter; Boden mit Schutzanstrich versehen
- massives Treppenhaus mit Linoleumbelag (grau); linksseitiges Stahlgeländer mit Holzhandlauf
- privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und zwei gemeinschaftliche Fahrradschuppen
- Internetverfügbarkeit 250 MBit/s (Quelle: Telekom Verfügbarkeitscheck)