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Großzügige & helle Büro- und Geschäftsräume inkl. Pantry & Stellplätzen in zentraler Lage

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 171522

Baujahr 1970

Bürofläche 178 m²

Verfügbar ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Vorname Lucie-Marie

Nachname Gerlach

Telefon 0441-97213524

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Miete 950,00 €

Nebenkosten 300,00 €

Courtage 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer

Merkmale
Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 155,60 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung In zentraler Lage in Bad Zwischenahn bieten wir eine großzügige und ruhige Büroeinheit an.

Diese Gewerbeeinheit ist in sieben Büroräume mit großen Fensterfronten, zwei Archivräume sowie Personaltoiletten aufgeteilt. Alle Räume erreichen Sie über den innenliegenden Flur. Eine kleine Küche inkl. Pantry sowie ein Kellerraum mit Fenster runden dieses Mietangebot ab. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit, einen weiteren Büroraum (ca. 18 m²) ergänzend anzumieten.

Die Büroräume sind mit Teppichboden und teilweise Brüstungskanalsystemen ausgestattet. LED-Deckenlampen und Lamellenvorhänge sind bereits vorhanden. Die Büromöbel können bei Interesse übernommen werden. Zusätzlich stehen dem Mieter Parkflächen auf dem Hof für Mitarbeiter, Besucher und Kunden ausreichend zur Verfügung.

Die Höhe der Miete ist abhängig u.a. von der Vertragslaufzeit, Umbaunotwendigkeiten und einer Mietzinsbindung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich verkehrsgünstig an der Entlastungsstraße, eine überregionale Anbindung an die Autobahnauffahrt der A28 ist in 7 Autominuten zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich fußläufig in 10 Minuten Entfernung.

Ausstattung

- Büros mit Teppichböden ausgestattet, Flurbereich und weitere Räume bieten PVC-Fußboden
- Büromöbel und weitere Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf übernommen werden
- helle Büroräume durch Fensterfront
- ruhige Büroeinheiten dank mehrfachverglaster Fensterfront
- Fensterfronten bereits mit Lamellenvorhängen ausgestattet
- Büroeinheiten an der Fensterfront durch Leichtbauwände voneinander getrennt
- Elektroinstallationen: Brüstungskanalsystem in den Büroräumen bereits vorhanden
- Breitbandzugang über DSL
- Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden auf dem Hof
- Spezialausstattung: Pantry bereits im Mietangebot inbegriffen
- ausreichend Platz für Ihre Aktenlagerung durch zwei Archivräume

Gewerbliche Nutzung 1

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