Beschreibung Diese vermietete helle Praxis-/Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss der „Ammerland Passage“ in Bad Zwischenahn. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1984 erbaut, laufend instandgehalten und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Die Praxis verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 138 m² und bietet Ihnen einen großzügigen Empfangsbereich mit Tresen, vier Behandlungs- oder Sprechzimmer, ein Wartezimmer, ein behindertengerechtes Kunden-WC, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, zwei große Abstellräume und ein Duschbad. Der Personenaufzug ermöglicht den Kunden einen unbeschwerten Zugang zur Praxis. Weiterhin stehen diverse gemeinschaftliche Kellerräume zur Verfügung. Ein PKW- oder Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die bevorzugte, erstklassige Lage direkt im stark frequentierten Zentrum unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn bietet für diverse Branchen eine lukrative Etablierungsmöglichkeit und gleichfalls eine interessante Kapitalanlage. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die unterschiedlichsten Branchen und Verkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie für außergewöhnliche Konsumgüter.

Ausstattung

Gebäudekomplex
Kellerwände u. Fußbodenaufbau im Keller auf Stahlbetonsohlplatte in wasserdichter Ausführung, Kellerinnenwände mit Kalksandsteinen gemauert
Geschossdecken aus Stahlbeton mit Trittschall- u. Wärmeisolierung
Außenmauerwerk zweischalig mit Klinkerverblendung, rot-bunt, Hohlschicht mit Kerndämmung sowie Innenschale aus 24 cm Gasbetonstein
tragende Innenwände aus Kalksandstein, Trennwände zweischalig mit Glaswollmatten in der Mittelfuge
Leichtbauwände in Teilbereichen aus Gasbeton
Treppenbereiche jeweils aus Stahlbeton mit Belägen aus Naturstein oder Klinkerplatten
Fenster in den überdachten Passagenbereichen aus Holz mit Mahagoni sowie mit Isolierverglasung; Fenster außerhalb der Passagenüberdachung aus Kunststoff, weiß, mit Isolierverglasung, Rollläden bei allen Fenstern der Praxis mit Ausnahme im Bereich der Erker
Außenfensterbänke in Aluminium, einbrennlackiert; Fensterbänke innen aus Marmor
2 Aufzüge jeweils vom Kellerbereich bis zum DG, behindertengerechte Ausführung beider Aufzüge
Passage mit Glasdach aus Drahtglas u. Tragekonstruktion aus Stahlprofilen
Fußböden im Passagenbereich mit Pressklinkern verlegt
Pflasterung des Parkplatzes mit Betonrechtecksteinen einschl. Aufteilung aus roten Betonsteinen
Außenbeleuchtung sowie Passagenbeleuchtung vorhanden
Kabel TV
Besonderheiten der Praxis
Fußboden (Vinylboden) in kompl. Praxis 2011 neu verlegt
Vinylboden mit folgenden Eigenschaften: extrem strapazierfähig, unempfindlich gegenüber Chemikalien, antibakteriell und pflegeleicht
Kunden-WC behindertengerecht geplant: breiteres Türenmaß (90 cm), Stützgriff im Bereich der Toilette
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
weiße Plattenheizkörper jeweils mit Thermostatventilen
Einbauschränke im Behandlungszimmer können problemlos entfernt werden (an keiner tragenden Wand montiert)
ein TG-Stellpl. kann für 42,00 €/Monat angemietet werden
Kundenparkplätze stehen in der TG sowie im Hinterhof gegen Gebühr zur Verfügung