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Großzügige und neuwertige Erdgeschoss-Bürofläche im Gewerbegebiet "Patentbusch" in Oldenburg

26125 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 191088-1

Baujahr 2021

Bürofläche 171 m²

Verfügbar ab Anfang 2022

Ihr Ansprechpartner

Vorname Leonie

Nachname Dierks

Telefon 0441-97213528

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Miete 1.800,00 €

Nebenkosten 150,00 €

Courtage 2 Nettokaltmieten

Merkmale

Beschreibung *Energieausweis wurde beantragt!*

Werden Sie Mieter dieser neuwertigen Erdgeschoss-Bürofläche! In dem ruhig gelegenen Gewerbegebiet „Patentbusch“, welches im äußersten Norden der Stadt Oldenburg liegt, umgeben von Gewerbefirmen und nahegelegen der stark frequentierten Wilhelmshavener Heerstraße, wird dieses Gebäude bis Anfang 2022 fertiggestellt. Es besteht aus einer Lagerhalle, welche vom Vermieter genutzt wird und die zur Vermietung stehende Bürofläche. Diese unterteilen sich auf ein Erd- und Obergeschoss, welche multifunktional als Bürogemeinschaft, Teilfläche oder vollständige Büroeinheit angemietet werden kann. Beide Geschosse sind mit einem großzügigen Büroraum mit Empfangsbereich, zwei kleineren Büros, Besprechungsraum, Teeküche, Serverraum, Flur sowie Abstellraum und Toiletten geplant. Die Innenausstattung ist in Abstimmung und in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer, der auch Eigentümer und Nutzer des bebauten Nachbargrundstückes ist, planbar. Parkmöglichkeiten sind an dem Gebäude gegeben.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26125 Oldenburg

Lage Die zu vermietende Bürofläche befindet sich verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe an die A293 gelegen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zum Zentrum der Oldenburger Innenstadt und in alle überregionalen Bereiche.

Ausstattung

- Fertigstellung der Bürofläche Anfang 2022
- moderne Ausstattung
- Innenausstattung ist in Abstimmung und in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer planbar
- Pultdach mit Sandwichpanel (wärmegedämmt)
- Dreifachverglasung der Fenster (Kunststoff weiß)
- Zentralheizung (Gas)
- kostenfreie Nutzung der geplanten Teeküchen
- Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind am Bürogebäude und an der Straße gegeben
- Glasfaser bis 1.000 Mbits, Download bis zu 1 Gbits (Quelle: EWE Verfügbarkeits-Check)

Gewerbliche Nutzung 1

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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