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Großzügiges Anwesen (EFFIZIENZHAUS 100) in Hude - für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach geeignet

27798 Hude

Eckdaten

Objektnummer 140327_2

Baujahr 1967

Bürofläche 417 m²

Nutzfläche 417 m²

Zimmer 15

Grundstück 6.822 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 875.000 €

Zusatz einschl. exklusvie Einbauküche und div. Extras

Courtage 3,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 2

Badezimmer 3

Stellplätze 3

Garage 3

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 82,60 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses großzügige Anwesen befindet sich in einem Gewerbegebiet in Hude im Landkreis Oldenburg, in der Umgebung befinden sich aber überwiegend Wohnhäuser. Sie können das Haus als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder gewerblich nutzen. Die derzeitigen Eigentümer nutzen das Haus zum Wohnen und haben es im Jahr 2011 zu einem Effizienzhaus 100 saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählten u.a. der Einbau einer Photovoltaikanlage, zwei Solar-Großflächenkollektoren, eine Gas-Brennwertzentrale mit Solar sowie die Isolierung der Obergeschossdecke und der Wände. Ein traumhaft angelegter und großzügiger Garten wird Sie begeistern.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 27798 Hude

Lage Den Bahnhof in Hude erreichen Sie in ca. 1,9 km Entfernung (ca. 3 Pkw-Minuten). Einkaufs- und Versorgungs-einrichtungen sowie Banken, diverse Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Herzlich Willkommen in Hude! Dieser anerkannte Erholungsort des Landkreises Oldenburg ist inmitten des hügeligen Naturparkes Wildeshauser Geest in Niedersachsen gelegen, welches durch zahlreiche Bachläufe sowie sumpfiges Gelände geprägt ist. 2021 konnte Hude eine Einwohnerzahl von 15.993 vorweisen. Neben allen Einrichtungen des täglichen Lebens erwarten Sie viele Sehenswürdigkeiten, aber auch eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist in diesem herrlichen Ort möglich. In unserem ausführlichen Exposé erhalten Sie einen kleinen Einblick darüber, was Hude alles für Sie zu bieten hat.

Ausstattung

Auszugsweise:
- Zweischaliges Außenmauerwerk mit Hohlschichtdämmung (Rigibead Premium Dämmsystem)
- Dach mit Betonpfannen, Dachrinnen aus Zink
- alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet (außer die Dreiecksfenster und zwei kleine
Fenster im Wohnbereich 2)
- fast alle Fenster sind abschließbar
- ein Kamin und drei Kaminöfen vorhanden
- Einige Beleuchtung im Haus über Bewegungsmelder geschaltet, zusätzlich manuell bedienbar
- der Dachbodenbereich befindet sich über dem gesamten Erdgeschoss (nur nicht komplett über der Einheit 2)
- Alarmanlage vorhanden
- zwei Garagen mit elektrischen Toren (Platz für drei Autos)
- Geräteraum und Werkstatt
- Teehaus im Garten (am Teich gelegen)
- Zwei Gewächshäuser
- Gartenhaus in Holzbauweise vorhanden
- zwei Brunnen auf dem Gelände (Wasseranalyse vorhanden)
- Gelände komplett eingezäunt
- Kleinkläranlage (kein Wartungsvertrag, Leerung alle zwei Jahre durch OOWV)
- Kabelfernsehanschluss vorhanden
- Internetverfügbarkeit: Telekomverfügbarkeitscheck bis zu 50 MB/s
- deutliche Kostensenkung durch Einspeisung Strom (Guthaben Ø 2.500 € p. a.)

Viele weitere ausführliche Beschreibungsmerkmale zu dieser Immobilie können Sie unserem umfangreichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.

Gewerbliche Nutzung 1

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