Beschreibung ** Energieausweis wurde beantragt! **

In absolut ruhiger, idyllischer Wohngebietslage an einem Kanal von Jheringsfehn/Moormerland befindet dieses großzügige Hausgrundstück mit dem Bungalow inkl. integrierter Garage aus dem Jahr 1978. Der Bungalow verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad Flur, Abstellraum und eine integrierte Garage und ist komplett renovierungsbedürftig. Alternativ besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück mit optimaler Süd-West- Ausrichtung ein Wohn- oder Doppelhaus mit Garage zu errichten. Grundlage für einen Neubau gemäß §34 Baugesetzbuch ist, dass sich das Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Diese Voraussetzung trifft bei dem Grundstück zu, wie mehrere Neubauten entlang des Kanals bereits beispielhaft darstellen.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26802 Moormerland

Lage Das Immobilienangebot liegt in ruhiger Siedlungslage am Kanal „Neue Beekswieke“ in der Nähe zum Zentrum von Moormerland – Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten in Warsingsfehn erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung auch zu den umliegenden Städten Leer, Aurich und Emden sowie zu überregionalen Bereichen ist durch die Anbindungen an die A 28 und A 31 gegeben

Ausstattung

Fordern Sie gerne für weitere Details unser ausführliches Exposé an.