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Großzügiges Einfamilienhaus in zentrumsnaher Wohngebietslage in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 171549

Baujahr 1982

Wohnfläche 158 m²

Nutzfläche 53 m²

Zimmer 6

Grundstück 560 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 445.000 €

Zusatz Keine Käuferprovision!

Merkmale

Terrassen 1

Carport 1

Stellplatz 1

Badezimmer 1

Stellplätze 3

Garage 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 239,20 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung In ruhiger, zentrumsnaher Wohngebietslage in Bad Zwischenahn können wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss unterteilen sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Kaminzimmer mit gemauertem Kamin, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, Bad und Flurbereich. Über das Badezimmer erreichen Sie den geräumigen, nicht ausgebauten Abstellraum. Der pflegeleichte, nicht einsehbare Garten, die Garage sowie der Carport mit Geräteraum runden dieses Immobilienangebot in gelungener Weise ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Es bestehen kurze Anbindungen zu Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen sowie zum Zwischenahner Meer, dem Kurbereich und der beliebten Flaniermeile. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz vorhanden.

Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk, Außenwand aus weiß-beigen Verblendersteinen, massive Innenschale
Innenwände massiv gemauert
Dacheindeckung mit Zementpfannen u. Unterspannfolie
Zwischendecke EG/OG als Betondecke mit Trittschall- u. Wärmeisolierung
Decke zum Dachboden als Holzbalkendecke mit Isolierung
Haustüranlage in Holzkonstruktion mit Sprosseneinteilung u.Isolierverglasung
Holzfenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden installiert, überw. manuelle Bedienung (im Wohn-, Ess- u. Kaminzimmer elektronisch per Fernbedienung)
Innentüren in Holzausführung mit Holzzargen
gemauerter, offener Kamin mit Balkenverzierung und Außenluftzufuhr
hell-freundliches, modernes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und WC, Objektfarbe weiß; versehen mit braunen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, halbhoch gefliest; FB-Hzg. vorhanden
G-WC mit Waschbecken und WC, Objektfarbe weiß, beigefarbene Wand- und Bodenfliesen, ca. 1,50 m hoch gefliest
Einbauküche mit Ceranfeldherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle u. Kühlschrank; div. Ober- u. Unterschränke, im angegebenen Kaufpreis enthalten; mit beigefarbenen Bodenfliesen, diagonal verlegt
HWR mit Waschmaschinen- u.Trockneranschluss, teilw. deckenhoch gefliest, Fußb. mit PVC-Belag versehen, Einbauschrank vorhanden
Gas-Zentralheizung; Fabr. „Schäfer“, mit Warmwasserspeicher; Bj: 1995
kompl. EG mit beige-braunen Bodenfliesen sowie FB-Hzg. ausgestattet
Decke im EG überw. mit Holzvertäfelung natur, im OG gleichfalls Holzverkleidung der Decken; Kind I u. Flur in weiß, ansonsten natur
offene Holztreppe zum OG mit verziertem Stahlgeländer sowie mit Holzunterschrank unter dem Podest
alle Schlafräume sowie der Flur im OG mit Teppichböden ausgelegt
Zugang zum Abstellraum über das Bad, mit Holzdielen ausgelegt, nicht ausgebaut
großzügige Gartenterrasse mit Rotklinkern angelegt, Zugang vom Wohn- und Esszimmer sowie vom Kaminraum
Außenbeleuchtung rund um das Haus und im Garten

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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Bellevue
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