Beschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bad Zwischenahn wurde im Jahre 1977/1978 erbaut. Die ca. 216 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. In beiden Ebenen ist jeweils eine Küche vorhanden. Das geräumige Wohn-/ Esszimmer im Erdgeschoss, das optisch getrennt ist, bietet Platz für die gesamte Familie, aber auch das Kaminzimmer lädt zum Verweilen ein. Die zwei Schlafzimmer liegen auf der linken Seite des Hauses und sind durch einen Flur verbunden. Diese Schlafzimmer liegen in der Nähe des Badezimmers mit bodentiefer Dusche. Im Eingangsbereich befinden sich das WC und die Treppe, welche in das Obergeschoss führt. Dort stehen ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer und die zweite Küche zur Verfügung. Der Bodenraum im Obergeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche, genauso wie der Keller und die am Haus anliegende Doppelgarage mit Geräteraum. Eine überdachte Terrasse mit offenem Kamin bietet ein ruhiges Ambiente zum Entspannen.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Das Zentrum von Bad Zwischenahn ist in 7 Minuten mit dem Fahrrad und in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Einkaufs- und Versorgungs-einrichtungen befinden sich ebenfalls in dieser Entfernung.

Ausstattung

- Baujahr des Einfamilienhauses 1977/1978
- zweischaliges Außenmauerwerk mit Klinkerfassade, Hohlschicht mit Steinwolle isoliert (ca. 5 cm); Innenwände aus Gasbetonsteinen (EG)
- Dachkonstruktion als Walmdach, Dacheindeckung mit Zementdachziegel (anthrazit)
- Gesimse aus Holzelementen
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (KG/EG/OG) als Betondecke
- isolierverglaste Mahagoniholzfenster (u.a. Bj.: 1977)
- teilweise Außenrollläden, im Wohnzimmer elektrisch betrieben
- Hauseingangstür aus Holz (Mahagoni) mit Glasausschnitten; Hauseingangsbereich überdacht
- OG im übrigen mit einer Einliegerwohnung ausgebaut; eine Baugenehmigung wurde nicht beantragt; diese ist erforderlich sofern die Nutzung einer 2. Wohneinheit vorgesehen ist
- Gaszentralheizungsanlage Westfalen mit Warmwasserspeicher (Bj.: 2018) im Keller installiert; Beheizung mittels Rippenheizkörper bzw. Flachheizkörper; Solar für Warmwasser, 4 Module
- Baujahrstypische Elektrik, 2 Stromkreise
- Decken teilweise mit Holzvertäfelung
- Küche mit moderner Einbauküche
- Badezimmer EG, modernisiert im Jahr 2005, ausgestattet mit behindertengerechter Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken, Fußbodenerwärmung
- Kachelofen im Kaminzimmer des EG sowie Außenkamin im überdachten Terrassenbereich
- offene Treppe zum Keller sowie zum OG
- Doppelgarage und Geräteraum; Flachdach
- großzügiger Kellerbereich sowie Kriechkeller
- Grundstück eingezäunt
- Dachflächen im Spitzboden gedämmt; Ausbaureserve im DG