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Großzügiges, familienfreundliches Wohnhaus mit abtrennbarem Bauplatz in Edewecht- Jeddeloh I

26188 Edewecht / Jeddeloh I

Eckdaten

Objektnummer 191081

Baujahr 1971

Wohnfläche 184 m²

Nutzfläche 32 m²

Zimmer 8

Grundstück 1.429 m²

Verfügbar ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Vorname Andrea

Nachname Schrand

Telefon 04403 933916

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 398.000 €

Zusatz Für den Käufer fallen keine Vermittlungsgebühren an.

Merkmale

Badezimmer 2

Küche 1

Beschreibung Dieses Wohnhaus verfügt über acht Zimmer, Küche, 2 Bäder und diverse Nebenräume. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit jeweils 3-4 ZKB im EG und OG ist möglich. Das Grundstück zur Größe von 1.429 m² bietet ideale Möglichkeiten zur Nutzung als Gartenland bzw. zur rückwärtigen Bebauung. Gemäß B-Plan Nr. 54 A der Gemeinde Edewecht gelten folgende Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet, 1-geschossige, offene Bauweise, GRZ 0,3 / GFZ 0,4. Bei der Abtrennung eines Baugrundstückes ist die Mindestgröße von 500 m² Grundstücksfläche einzuhalten. Eine Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus ist möglich.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht / Jeddeloh I

Lage Sie wohnen in ruhiger Siedlungslage in Edewecht-Jeddeloh I. Ideale Verkehrsanbindungen bestehen u. a. in das Ortszentrum von Edewecht und nach Oldenburg.

Ausstattung

2-schaliges Außenmauerwerk, massiv gemauert
2-fach verglaste Fenster, ca. 2001 erneuert
Elektroanschlüsse erneuert
Duschbad im Erdgeschoss ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, teilweise erneuert in 2007
separates WC im Erdgeschoss
weiteres WC, Waschbecken
Vollbad im Obergeschoss
Küche ausgestattet mit Einbauküche
weitere Küche im Obergeschoss möglich, Anschlüsse bereits vorbereitet
Nebengebäude, Umnutzung zur Garage möglich
Wintergarten
Keller, Installation der Heizung, Fa. Viessmann, Baujahr 1995
Kriechkeller
Zwischendecke zwischen Erd- und Obergeschoss als Betondecke; Obergeschoss und Dachboden isoliert
rückwärtiger Garten, komplett eingegrünt, pflegeleicht angelegt

•Allgemeines Wohngebiet
•1-geschossige, offene Bauweise
•GRZ 0,3
•GFZ 0,4
•Einzel- und Doppelhäuser zulässig
•Mindestgrundstücksgröße 500 m²
•max. 2 Wohneinheiten

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
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