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Großzügiges Landhausanwesen mit derzeit 7 Wohneinheiten u. Bauplatz in Bad Zwischenahn-Kayhausen

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 250846

Baujahr 1945

Wohnfläche 601 m²

Nutzfläche 210 m²

Zimmer 25

Grundstück 2.727 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Fabienne

Nachname Vogt

Telefon 04403 93390

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 1.390.000 €

Zusatz Übernahme von Inventar = Verhandlungssache

Courtage 2,52 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,0 % inkl. MwSt.)

Merkmale

Terrassen 5

Carport 3

Badezimmer 8

Stellplätze 6

Garage 3

Küche 1

offene Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 115,50 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses großzügige Landhausanwesen mit einem Bauplatz ist zurzeit gemäß Teilungserklärung in insgesamt sieben Wohneinheiten innerhalb einer Familiengemeinschaft aufgeteilt und bietet neben den sieben Wohnungen viele Nutzungsmöglichkeiten. Die sehr solide errichteten Wohngebäude und hochwertig sowie modern ausgestatteten Wohneinheiten sind jeweils für sich abgeschlossen. Teilweise sind Gartenbereiche sowie Nebenräume den Wohneinheiten zugeordnet. Den Bewohnern stehen drei Garagen sowie drei Remiseneinstellplätze und eine großzügig angelegte, mit Klinkersteinen und Betonsteinen befestigte Hof- und Verkehrsfläche zur Verfügung. Bei Bedarf ist die Errichtung eines weiteren Wohnhauses auf dem Bauplatz möglich. Das komplett eingegrünte Grundstück bietet neben einer großen Rasenfläche hochwertige, altgewachsene Bäume, gepflegte Beetanlagen, ein Blockhaus, Gerätegebäude sowie eine begrünte Gartenlaube. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Eigennutzung mit Ferienwohnungen, Praxiskombination usw.) erhöhen die Attraktivität dieses Immobilienangebotes.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Das vor wenigen Jahren entstandene Wohngebiet liegt in nur geringer Entfernung zum Ortsrand unseres aufstrebenden Kur- und Erholungsortes Bad Zwischenahn, sodass u. a. das Kurzentrum, alle Attraktivitäten unseres Ortes, das umfangreiche Radwanderwegenetz „Rund um das Zwischenahner Meer“ und auch Versorgungseinrichtungen aller Art bequem zu erreichen sind. Beliebte Wanderwege führen vom Wohnstandort direkt in die benachbarten Landschaftsschutz- und Naturschutzgebiete. Weiterhin kann auf eine optimale Anbindung an die BAB-Anschlussstelle Neuenkruge / Haarenstroth zu den Autobahnen A 28 (Oldenburg / Leer / Emden) sowie A 29 (Wilhelmshaven / Nordseeküste) verwiesen werden.

Ausstattung

Detaillierte Beschreibungsmerkmale zu dieser Immobilie sowie alle Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten können Sie unserem umfangreichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.

Exposé anfordern

Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout