Beschreibung Diese freiwerdende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Ortszentrum von Edewecht. Neben dem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche verfügen Sie über ein großzügiges Schlafzimmer, Büro, Duschbad sowie Flur. Da alle Fenster nach Südwest ausgerichtet sind, vermittelt die Wohnung einen hell-freundlichen Eindruck. Ein separater Kellerraum komplettiert das Immobilienangebot. Weiterhin stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wäschetrocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Ausreichend Pkw-Stellplätze für die Bewohner sowie für die Laden-geschäfte im Erdgeschoss befinden sich auf dem hinteren Grundstücksbereich.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Sie wohnen direkt im Zentrum des Gemeindeortes Edewecht mit sehr guter Infrastruktur. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Banken, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk; Innenschale mit Poroton- bzw. Gasbetonsteinen; Außenschale mit Verblendsteinen
Innenwände innerhalb der Wohnung mit Gasbetonsteinen; Wohnungstrennwände mit Kalksandvollsteinen
Zwischendecken als Stahlbetondecken mit schwimmendem Estrich
Gaszentralheizung im Keller installiert; Warmwasser und Heizwärme wird als Fern-/ Nahwärme abgerechnet
Treppenanlage ebenfalls aus Stahlbeton; Stufen mit Kunststeinbelag
weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung; im Schlafzimmer sowie in der Küche kürzlich erneuert; Außenrollläden vorhanden (manuell)
Balkontür als große Schiebetür ebenfalls in Kunststoffausführung (weiß)
Renovierung / Modernisierung und geringfügige Änderung der Raumaufteilung in 2002
weiße Innentüren mit Strukturglas-Ausschnitten in weißer Stahlzarge
innenliegendes Bad mit blauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen; ausgestattet mit einer Eckdusche; Waschbecken sowie WC, Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss
Wohn- und Schlafräume sowie Flur mit Laminatboden versehen; Küche mit blauen Bodenfliesen
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken; Fronten in blau, im Kaufpreis enthalten; die Elektrogeräte wurden zwischenzeitlich erneuert und befinden sich im Eigentum der aktuellen Mieter, eine Übernahme kann mit den Mietern verhandelt werden
sonnige Südwest-Loggia mit witterungsbeständigen Holzdielen
Kabelanschluss für TV sowie Glasfaser im Haus; Glasfaser kann auf eigene Kosten in die Wohnung verlegt werden
nach Auszug der Mieter wird der Verkäufer die derzeitig farbig gestalteten Wände weiß streichen lassen