Ihre Cookie-Einstellungen

Wir verwenden notwendige Session-Cookies um unsere Webseite möglichst kompfortabel zu gestalten.

Darüber hinaus möchten wir gerne Google-Analytic-Cookies speichern um unsere Inhalte weiter zu optimieren und möglichst für Sie passende Informationen zur Verfügung stellen zu können. Außerdem nutzen wir Daten der Oldenburger Volksbank um Ihnen Finanzierungsinformationen zur Verfügung stellen zu können.

Ablehnen Zustimmen

zurück
weiter
Kaufen Verkaufen Mieten Vermieten Finanzieren Merkliste 

Helle, komfortable 3-Zimmer-OG-Wohnung mit sonniger Loggia in begehrter, zentraler Lage in Edewecht

26188 Edewecht

Eckdaten

Objektnummer 171605

Baujahr 1980

Wohnfläche 80 m²

Zimmer 3

Verfügbar ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Vorname Kim

Nachname Pleyn

Telefon 04403933917

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 182.000 €

Courtage 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl MwSt.

Merkmale

Balkone 1

Badezimmer 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 103,00 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Fern

Beschreibung Diese bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Ortszentrum von Edewecht. Neben dem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche verfügen Sie über ein großzügiges Schlafzimmer, Büro, Duschbad sowie Flur. Da alle Fenster nach Südwest ausgerichtet sind, vermittelt die Wohnung einen hell-freundlichen und lichtdurchfluteten Eindruck. Ein separater Kellerraum komplettiert das Immobilienangebot. Weiterhin stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wäschetrocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Ausreichend Pkw-Stellplätze für die Bewohner sowie für die Ladengeschäfte im Erdgeschoss befinden sich auf dem hinteren Grundstücksbereich.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Banken, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk; Innenschale mit Poroton- bzw. Gasbetonsteinen; Außenschale mit Verblendsteinen
Innenwände innerhalb der Wohnung mit Gasbetonsteinen; Wohnungstrennwände mit Kalksandvollsteinen
Zwischendecken als Stahlbetondecken mit schwimmendem Estrich
Gaszentralheizung im Keller installiert; Warmwasser u. Heizwärme wird als Fern-/ Nahwärme abgerechnet
Treppenanlage ebenfalls aus Stahlbeton; Stufen mit Kunststeinbelag
weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung; im Schlafzimmer sowie in der Küche kürzlich erneuert; Außenrollläden vorhanden (manuell)
Balkontür als große Schiebetür ebenfalls in Kunststoffausführung (weiß)
Renovierung / Modernisierung und geringfügige Änderung der Raumaufteilung in 2002
weiße Innentüren mit Strukturglas-Ausschnitten in weißer Stahlzarge
innenliegendes Bad mit blauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen; ausgestattet mit Eckdusche; Waschbecken sowie WC, Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss
Wohn- und Schlafräume sowie Flur mit Laminatboden versehen; Küche mit blauen Bodenfliesen
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken (ohne Elektrogeräte); Fronten in blau, im Kaufpreis enthalten
sonnige Südwest-Loggia mit witterungsbeständigen Holzdielen
Kabelanschluss für TV sowie Glasfaser im Haus; Glasfaser kann auf eigene Kosten in die Wohnung verlegt werden

Im Jahr 2000 wurden div. Investitionen aufgrund eines Bausachverständigengutachtens, u.a. Dacharbeiten, Fassadenreinigung, Balkonsanierungen einschl. neuer Bodenbeläge, Sanierung der Fensterbänke u. Kanalarbeiten durchgeführt.

Ab 2020 wurden weitere Investitionen von der Eigentümergemeinschaft getätigt. Bis 2023 wurden weitere
43.000,--€ investiert. U. a. wurden die Hauseingangstüren einschl. Briefkasten- u. Klingelanlage mit den entspr. Schließanlagen erneuert. Im hinteren Bereich des großen Parkplatzes wurde für die Bewohner ein „Müllplatz“ mit entspr. Beleuchtung geschaffen. Weitere Sanierungen erfolgten hinsichtlich der Drainageleitungen rund ums Haus.

Exposé anfordern