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Herrliches Wohnen in ruhiger Lage in Oldenburg! Geräumiges Einfamilienhaus m. Carport in Ofenerdiek

26125 Oldenburg

Eckdaten

Objektnummer 191018

Baujahr 1947

Wohnfläche 146 m²

Nutzfläche 45 m²

Zimmer 5

Grundstück 600 m²

Verfügbar ab freiw. n. Vereinb.

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 375.000 €

Zusatz inkl. zwei Einbauküchen

Courtage 5,95% inkl. MwSt

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 2

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 220,40 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Diese Immobilie in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Oldenburg wird Sie überzeugen! Das großzügige Wohnhaus wird zurzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist problemlos möglich. Das Herzstück dieses großzügigen Wohnhauses bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem, modernem Kochbereich. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein neuwertiges Vollbad, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer bzw. Büro. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer.Das zurzeit vermietete Obergeschoss ist über einen separaten Eingangsbereich zugänglich. Hier verfügen Sie über zwei weitere hell-freundliche Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie ein Duschbad. Im Kellerbereich stehen zwei Räume für Abstellzwecke zur Verfügung. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Carportanlage mit rückwärtigem Werkstattbereich sowie einem pflegeleicht angelegten Garten mit Fischteich.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26125 Oldenburg

Lage Den Stadtkern Oldenburg sowie den Residenzort Rastede erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Ideale überregionale Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene A29.

Ausstattung

-zweischaliges Außenmauerwerk m. weißer Putzfassade; Giebel / Vorbau mit Ytong isoliert; Dacheindeckung mit roten Pfannen; Schieferverkleidung vorhanden; Kupferdachrinnen
-Fußbodenaufbau teilweise mit Holz; Kellerbereich als Gewölbedecke mit Eisenträgern; Zwischendecke EG / OG als Holzbalkenlage mit Trittschalldämmung
-zwei Kellerräume (komplett saniert 2016)
-Elektrik bereits erneuert
-zweifachverglaste Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren (Küche 2018 / Wohnzimmer 2011 / restl. Elemente zwischen 1979 – 2001)
-Kunststoff-Eingangstüren in weiß mit aufgesetzten Sprossen und Glasausschnitten (1993); sep. Eingang zur Mieteinheit
-Eingangsüberdachung /Vorbau zur Mieteinheit errichtet in 2016
-Innentüren im EG aus Kiefernholz mit Kassettendekor in Holzzarge; Küchentür mit Blasenglas-Ausschnitt; zwei Schiebetür-Elemente aus Kiefer vorhanden; Innentüren im OG aus Holz in Stahlzarge (grau)
-offener Wohn- / Ess- / Kochbereich Durchgänge mit alten Eichenbalken (1890) gestützt; sichtbare Balkenlage Fichte/Tanne in schwarz gestrichen im Schlafzimmer und Schlafzimmer (Mietwohnung) im OG; weitere Stützbalken im Wohnzimmer der Mietwohnung
-je Wohneinheit eigene Gastherme; EG Fabrikat „Brötje“ Bj. 2018; OG Fabrikat „Junkers“ Bj. 2014
-Einbauküche EG (neu in 2018) mit weißen Holzfronten und Holz-Arbeitsplatte
-Einbauküche im OG mit Kunststoffarbeitsplatte und Holzfronten
-EG: Wohn- / Essbereich mit Teppichboden; Küche mit hell-beigen Fliesen, Flure, Arbeitszimmer und Ankleide mit rötlichen Fliesen versehen
-Bad im EG erneuert in 2001; ausgestattet mit Dusche (Flachschale) mit Glasabtrennung, Wanne, Waschbecken (Objektfarbe weiß) und Handtuchheizkörper; Bodenfliesen in dunkler Holzoptik, Wand halbhoch gefliest (cremefarben)
-Bad OG (neu in 2015) ausgestattet mit Dusche und Waschbecken; Wand deckenhoch gefliest; Bodenfliesen in dunkelbraun
-OG: Schlafzimmer Laminat (Buche), Wohnzimmer (Nussbaum), Küche hell gefliest

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout