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Hochw. ausgestattete Neubau-Bungalow-DHH (KfW-55) mit ausgebautem DG und Garage in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 112187

Baujahr 2021

Wohnfläche 143 m²

Nutzfläche 34 m²

Zimmer 5

Grundstück 840 m²

Verfügbar ab ca. Ende März 2022

Ihr Ansprechpartner

Vorname Stefan

Nachname Hungerland

Telefon 04403-9339-20

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 715.000 €

Zusatz für den Käufer fällt keine Vermittlungsgebühr an.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 2

Stellplätze 1

Garage 1

Beschreibung Energieausweis wurde in Auftrag gegeben!
Das Grundstück mit ca. 840 m² ist noch zu vermessen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! In ruhiger, zentrumsnaher Wohngebietslage in Bad Zwischenahn wird diese attraktive Bungalow-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und hochwertiger Ausstattung errichtet. Die sorgfältig geplante Immobilie zeichnet sich durch die ansprechende Optik in Verbindung mit dem seniorengerechten Grundriss auf Erdgeschossebene und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss aus. Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirt-schaftsraum, Abstellraum und Diele. Das Dachgeschoss unterteilt sich in drei weitere Zimmer, Duschbad, Heizungs- und Abstellraum sowie Flur. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der zu Abstellzwecken zur Verfügung steht. Weiterhin können wir auf einen großzügigen Gartenbereich (noch nicht angelegt) mit sonniger Terrasse verweisen. Eine massiv errichtete Garage mit Geräteraum rundet dieses Immobilienangebot in gelungener Weise ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Das Wohnhaus befindet sich in ortsgebundener, ruhiger Lage auf einem Hintergrundstück. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, das Zwischenahner Meer und auch weitere Kureinrichtungen wie Rehaklinik, Wellenhallenbad, Freilichtmuseum, Strandpark mit Badestrand und Fähranleger, etc. sind bequem zu erreichen.

Ausstattung

Dach als Walmdach aus Konstruktionsvollholz mit diffusionsoffener Unterspannfolie
Dacheindeckung mit engobierten Dachziegeln von Bogen, Nelskamp, Jacobi oder gleichwertig (Farbton nach Wahl des Bauherrn)
zweischaliges Außenmauerwerk, Außenwandstärke ca. 44 – 48 cm lt. EnEV, Außenschale-Verblendung nach Wahl des Bauherrn; Innenschale aus Porenbeton (17,5 cm) mit Wärmedämmung
Innenwände im Erd- und Obergeschoss aus Kalksandstein
Zwischendecke als Filigran-Elementdecke laut Statik
Estricharbeiten im Erdgeschoss als schwimmender Estrich entsprechend der EnEV, Gesamtstärke ca. 18-20 cm; im Obergeschoss Gesamtstärke ca. 14 cm auf einer Trittschalldämmung
Kunststofffenster als Dreh-, Kippfenster (innen weiß/außen farbig), mit 3-fach Verglasung (Isolierverglasung) inkl. elektrischen Rollläden; die Fenster im Duschbad Erdgeschoss sowie im Bad Obergeschoss erhalten Ornamentverglasung
Außenfensterbänke in Rollschicht; Innenfensterbänke in Micro-Carrara, Perlato, Jura-Gelb, Carrara-Weiß, Trani oder gleichwertig; Küchen-, WC- und Badfenster erhalten einen Fliesenspiegel
dezentrale Lüftungsanlage
Beheizung über eine Brennwerttherme von Bosch oder gleichwertig nach energetischer Berechnung; Steuerung über eine witterungsunabhängige Regelanlage mit Außenfühler und Raumgerät; Einbau einer Fußbodenheizung im gesamten Haus; die Bäder erhalten jeweils einen Handtuchheizkörper
Solarpaket mit Schichtenspeicher, ca. 180 Liter
hochwertige Sanitärobjekte; Fabrikate Geberit Renova Nr. 1, Duravit D-Code oder gleichwertig; die Bäder erhalten eine bodengleiche Dusche mit Edelstahlablaufrinne, wandhängendes WC und Waschbecken bzw. Waschtisch
Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis enthalten
Massiv-Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor; zum Gartenbereich ebenfalls mit Garagentor; Holzbalkendecke als Flachdachkonstruktion
Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gern die ausführliche Baubeschreibung der Firma Bahlmann Bauunternehmen GmbH zur Verfügung.

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