Beschreibung *Energieausweis wurde beantragt*
Im Nordwest Campus entstehen insgesamt 11 hochwertige Büroeinheiten, die Unternehmen ein modernes und flexibel nutzbares Arbeitsumfeld bieten. Ergänzt wird das Konzept durch Pkw- und Fahrradstellplätze sowie eine Großtagespflegestelle direkt im Gebäude und schafft damit attraktive Rahmenbedingungen für einen zeitgemäßen Arbeitsalltag.
In Verbindung mit dem bestehenden Campusgebäude stehen ein Bistro- und Kantinenangebot mit frischen Mittagsgerichten direkt am Campus zur Verfügung. Ein großzügiger gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich bietet den Mitarbeitenden zudem Raum für Pausen, Austausch und Erholung.

Die dargestellte Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Eine weitere baugleiche Bürofläche steht im 1. Obergeschoss zur Verfügung.

Auf ca. 478 m² bietet die Büroeinheit eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung für bis zu 37 Arbeitsplätze. Die Fläche gliedert sich in mehrere offen organisierte Büro- und Teambereiche sowie ergänzende Einzel- und kleinere Gruppenbüros. Ein separater Besprechungsraum sowie ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit Teeküche und Kommunikationszone ergänzen das Raumangebot. Praktische Nebenflächen, darunter Druck- und Abstellbereiche, sorgen für zusätzliche Funktionalität. Die großzügigen Fensterflächen entlang der Fassaden ermöglichen eine angenehme natürliche Belichtung. Die ausgewogene Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für Austausch, Besprechungen und Zusammenarbeit im Team.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26125 Oldenburg

Lage Optimale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Der Nordwest Campus an der Wilhelmshavener Heerstraße 260 in Oldenburg überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Autobahnen A28, A29 und A293 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur etwa 15 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden – eine Bushaltestelle befindet sich nur rund fünf Gehminuten vom Campus entfernt. So profitieren Unternehmen und Mitarbeitende gleichermaßen von kurzen Wegen und einer idealen Infrastruktur.

Ausstattung

Hinweis: Die in den Objektdaten ausgewiesenen Mietpreise verstehen sich als Bruttobeträge einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei einem derzeitigen Umsatzsteuersatz von 19 % beträgt die monatliche Nettogrundmiete 6.690,00 € zuzüglich Nettonebenkosten in Höhe von 1.250,00 €. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 7.940,00 € netto.

Die Vermietung erfolgt unter der Voraussetzung, dass die umsatzsteuerlichen Voraussetzungen auf Mieterseite erfüllt sind.

- Wärmeversorgung über Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Geothermie; Photovoltaikanlage
- Heizung und unterstützende Kühlung über den Energieboden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sonnenschutzglas an der Glasfront mit Südausrichtung
- Einbruchhemmung im Erdgeschoss
- außenliegende, elektronische Raffstoreanlagen

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