Beschreibung *Energieausweis wurde beantragt*
Im Nordwest Campus entstehen insgesamt 11 hochwertige Büroeinheiten, die Unternehmen ein modernes und flexibel nutzbares Arbeitsumfeld bieten. Ergänzt wird das Konzept durch Pkw- und Fahrradstellplätze sowie eine Großtagespflegestelle direkt im Gebäude und schafft damit attraktive Rahmenbedingungen für einen zeitgemäßen Arbeitsalltag.
In Verbindung mit dem bestehenden Campusgebäude stehen ein Bistro- und Kantinenangebot mit frischen Mittagsgerichten direkt am Campus zur Verfügung. Ein großzügiger gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich bietet den Mitarbeitenden zudem Raum für Pausen, Austausch und Erholung.

Im 1. Obergeschoss bietet die Büroeinheit auf ca. 493 m² eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung für bis zu 36 Arbeitsplätze. Die Fläche gliedert sich in mehrere großzügige Büro- und Teambereiche mit unterschiedlichen Arbeitsplatzkonfigurationen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Besprechungs- und Kommunikationsbereiche, darunter ein größerer Konferenzraum sowie kleinere Besprechungszonen für den direkten Austausch im Team. Ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit Teeküche und verschiedenen Sitzmöglichkeiten schafft zusätzliche Raumqualität und bietet Platz für informelle Gespräche und Pausen. Praktische Nebenflächen wie Druck-, Abstell- und Technikbereiche unterstützen die funktionalen Abläufe im Büroalltag. Großzügige Fensterflächen entlang der Fassaden sorgen für eine gute natürliche Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die ausgewogene Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Teamarbeit und Kommunikation.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26125 Oldenburg

Lage Optimale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Der Nordwest Campus an der Wilhelmshavener Heerstraße 260 in Oldenburg überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Autobahnen A28, A29 und A293 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur etwa 15 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden – eine Bushaltestelle befindet sich nur rund fünf Gehminuten vom Campus entfernt. So profitieren Unternehmen und Mitarbeitende gleichermaßen von kurzen Wegen und einer idealen Infrastruktur.

Ausstattung

Hinweis: Die in den Objektdaten ausgewiesenen Mietpreise verstehen sich als Bruttobeträge einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei einem derzeitigen Umsatzsteuersatz von 19 % beträgt die monatliche Nettogrundmiete 6.910,00 € zuzüglich Nettonebenkosten in Höhe von 1.285,00 €. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 8.195,00 € netto.

Die Vermietung erfolgt unter der Voraussetzung, dass die umsatzsteuerlichen Voraussetzungen auf Mieterseite erfüllt sind.

- Wärmeversorgung über Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Geothermie; Photovoltaikanlage
- Heizung und unterstützende Kühlung über den Energieboden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sonnenschutzglas an der Glasfront mit Südausrichtung
- Einbruchhemmung im Erdgeschoss
- außenliegende, elektronische Raffstoreanlagen

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