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Ammerländer Bauernhs. m. stilvollen Nebengebäuden u. Parkgrundstück unweit zum Stadtrand Oldenburgs

26188 Edewecht

Eckdaten

Objektnummer 171465

Baujahr 1984

Wohnfläche 252 m²

Nutzfläche 89 m²

Zimmer 6

Grundstück 10.279 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Hartmut

Nachname Kahlen

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 695.000 €

Courtage 5,95 % inkl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 2

Küche 1

offene Küche 1

Beschreibung *** Energieausweis wurde beantragt! ***

Dieses bestens gepflegte „Ammerländer Bauernhaus“ wurde vom Eigentümer mit Detailliebe entworfen und in den Jahren 1982 bis 1984 sehr aufwändig realisiert. Für die Errichtung wurde Jahrhunderte altes, wuchtiges Eichenständerwerk sowie Original-Fachwerk abgetragen aus zwei Bauernhausabbrüchen in Neuenkruge und in Böselund aufwändig im großzügigen Bauernhaus eingesetzt. Zusätzlich runden die durchdachte Raumaufteilung, die unvergleichliche Wohnatmosphäre durch hohe Decken, das stilvoll und gleichzeitig traditionelle Ambiente sowie der große Garten mit Pool, Teich, ansprechenden Baum- und Pflanzenbeständen und der einladende Terrassenbereich das Angebot in gelungener Weise ab. Weiterhin verweisen wir auf mehrere Nebengebäude wie Doppelgarage, funktionsfähiges Ammerländer Backhaus, Spieker, Holzschuppen, Werkstattgebäude und Hühnerstall.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Das Landhausanwesen befindet sich im beliebten Wohnort Friedrichsfehn der Gemeinde Edewecht in relativ reizvoller Alleinlage.

Ausstattung

•massiv errichtetes Kellergeschoss aus Kalksandsteinmauerwerk
•Deckenhöhe (lichte Höhe) des Erdgeschosses liegt bei ca. 3,45m
•Bodenbelag im Erdgeschoss aus braunroten Pressklinkern in Diele, Gäste-WC, Durchgangsraum, Arbeitszimmer sowie Wohn- und Essbereich; im übrigen Bodenbelag aus hellem Laminat im Schlafzimmer; Teppichboden in den oberen Schlafräumen, weiße Bodenfliesen im Kellergeschoss und cremefarbene Fliesen im Badezimmer
•Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss; Radiatoren (Heizkörper) in den oberen Zimmern installiert
•Einbauküche im Landhaus-Stil (SieMatic); Front im Braunton (Eiche massiv); ausgestattet mit diversen Ober- und Unterschränken, Ceranfeldherd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, großzügiger Arbeitsplatte, neuwertigem Backofen, Mikrowelle
•optisch sehr ansprechender antiker Stangenherd; beheizt über Festbrennstoffe (Holz und Brikett); Feuerstellen mit Ringen, Fabrikat Juno
•Gas-Heizkessel, Fabrikat Buderus, Niedrigtemperaturtechnik, Baujahr 2006; installiert im Kellergeschoss
•Gäste-Dusche/WC mit Waschtisch, WC, bodentiefer Dusche mit Duschabtrennung und Urinal, Objektfarbe: weiß; deckenhoch gefliest mit weißen Fliesen
•Badezimmer ausgestattet mit zwei Waschtischen, Bidet, Dusche, Badewanne, Wörrishofener Doppelfußwaschbecken Handtuchheizkörper, Objektfarbe: weiß; Boden- und Wandfliesen in cremefarbener Ausführung
•integrierte Sauna im Badezimmer
• „Grootdöör“ im Wohn- und Essbereich aus Holz (Oregonpine) mit Sprossenteilung und Isolierverglasung; weiße Farbgebung

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout