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Wohnhaus mit Verwaltungsber. sowie Gartengrundstück im Industiepark Bad Zwischenahn- Kayhauserfeld

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 260706

Baujahr 1994

Wohnfläche 239 m²

Nutzfläche 351 m²

Zimmer 6

Grundstück 1.825 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Hartmut

Nachname Kahlen

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 495.000 €

Courtage 5,95% inkl. MwSt

Merkmale

Terrassen 2

Balkone 1

Badezimmer 2

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 161,20 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung In einem Industriepark m. über 40 vielfältigen Gewerbe- u. Industriebetrien bieten wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Immobilie an. Es umfasst ein großzügiges Wohnhaus u. zwei Hallen m. angrenzendem Büro- u. Aufenthaltsraum im EG/OG, sowie sechs PKW-Stellplätze. Durch die geräumige in Halle m. zwei Rolltoren sowie eine weitere, kleinere Halle bietet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus unterteilt sich in einen geräumigen Wohn-u. Essbereich m. offener Küche u. Kachelofen, HWR m. Sauna u. Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, zwei Bäder sowie ein großes Studiozimmer m. Zugang zur Loggia. Der Gartenbereich bietet einen unverbaubaren Blick auf eine angrenzende Teichanlage.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die Immobilie befindet sich in einem Industriegebiet in Bad Zwischenahn- Kayhauserfeld. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zum 3 km entfernt liegenden BAB-Anschluss A 28 „Neuenkruge“ sowie zum Kur- u. Ferienort Bad Zwischenahn. Einkaufs- u. Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf u. schulische Einrichtungen sind sowohl in Bad Zwischenahn als auch Oldenburg zu erreichen.

Ausstattung

•Wohnhaus in Massivbauweise m. zweischaligem Außenmauerwerk; Außenwand aus roten Verblendsteinen; Innenschale des Außenmauerwerks aus Gasbetonsteinen
•Stahlbetondecke zwischen EG u. OG
•Zwischendeckenisolierung zwischen OG u. DG
•Dachboden bis in den First isoliert; Rauhspunddielung vorhanden
•großzügige Loggia in Südausrichtung
•Kunststofffenster m. Isolierverglasung, Hebe-Schiebe-Türen im Wohn-/Esszimmer; Innen-Jalousien vorhanden
•Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer u. Küche installiert
•Einbauküche m. heller Front, Arbeitsplatte aus Kunststoff, m. integrierter Theke (Hartholz); technisch ausgerüstet u. a. m. Backofen, Ceranfeldherd, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle u. diversen Ober- u. Unterschränken
•Gasthermenheizung (Bj. 1994) u. Warmwasser- Speicher, Fabrikat „Viessmann Atola“, Raumbeheizung mittels Plattenheizkörpern
•Datengeschwindigkeit lt. Fa. Coldewey tec: VDSL EWETEL 50.000 mbit/sec.
•Holz-Unterstand m. Schleppdachkonstruktion für Gartengeräte

Gewerbliche Nutzung 1

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