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Großzüg. Domizil m. zwei Loggien und Souterrain in ruhiger Sackgassenendlg. in Bad Zw´ahn-Aschhausen

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 101057

Baujahr 1995

Wohnfläche 178 m²

Nutzfläche 113 m²

Zimmer 5

Grundstück 733 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Hartmut

Nachname Kahlen

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 495.000 €

Zusatz inkl. Einbauküche

Courtage 5,95% inkl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 3

Balkone 2

Badezimmer 3

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 154,80 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von der gelungenen und hochwertigen Bauweise dieses eindrucksvollen Wohnhauses begeistern! Das geräumige, sehr individuell gestaltete Domizil befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage in Aschhausen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Westterrasse, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Veranda/Frühstücksterrasse, Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie Diele. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad, beide jeweils mit Zugang zur Loggia I, zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia II, Duschbad sowie Flur und Heizungsraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und maximalen Wohnkomfort. Im Souterrain verfügen Sie über einen großzügigem Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und weitere Vorratsräume. Das eingegrünte Gartengrundstück mit überdachter West-Terrasse, Frühstücksterrasse sowie einer Holzdielenterrasse in Süd-Ausrichtung komplettiert dieses besondere Immobilienangebot.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Umfangreiche Radwanderwege, die u. a. in Landschafts- bzw. Naturschutzgebiete führen, liegen direkt vor der Haustür! Das Zwischenahner Meer (Ostufer) liegt fußläufig entfernt (ca. 2 km). In wenigen PKW-Minuten erreichen Sie das Zentrum von Bad Zwischenahn und die BAB 28 in alle überregionalen Bereiche.

Ausstattung

•hohe Decken (lichte Höhen) mit Sichtbalkenlage und Holzdeckenvertäfelung im EG; teilweise in weiß
•überwiegend hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
•alle Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden versehen
•Aluminium-Hauseingangstür mit Glasausschnitten und Automatikverriegelung
•weiße Holzinnentüren im EG/OG mit Holzzargen; Buchenholz-Zimmertüren im Souterrain mit Holzzargen
•Gasthermen-Heizung; moderne Brennwerttechnik, Fabrikat „Viessmann“; Installation im OG 2013; Raumbeheizung über Heizkörper (Radiatoren)
•Vollbad im OG mit weißen Wandfliesen und grüner Bordüre gestaltet; anthrazitfarbene Bodenfliesen; Ausstattung mit Whirlpool-Badewanne, Duschanschluss, Waschbecken, WC und Bidet
•Duschbad im OG mit beigefarbenen Bodenfliesen; ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Natursteinwaschbecken sowie WC
•Duschbad im Souterrain mit beigefarbenen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen; deckenhoch gefliest; ausgerüstet mit Duschkabine, Waschbecken und WC; Handtuchtrockner vorhanden
•Gäste-WC im EG mit weißen Wandfliesen mit Verzierungen ausgestattet; sockelhoch gefliest

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout