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Individuelles Architektenhaus auf eingegr. Grundstück in naturverbundener Lage in Wardenburg-Tungeln

26203 Wardenburg

Eckdaten

Objektnummer 230469

Baujahr 1975

Wohnfläche 198 m²

Nutzfläche 75 m²

Zimmer 5

Grundstück 1.474 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 565.000 €

Courtage 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Balkone 1

Carport 1

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Garage 1

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 192,00 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung **Energieausweis wurde beantragt**

Lassen auch Sie sich von dem Raumkonzept in Verbindung mit der direkten Lage am Naturschutzgebiet beeindrucken. Es handelt sich um ein 1974 von den renommierten Oldenburger Architekten Latta & Hölscher entworfenes Wohnhaus im Bungalowstil, welches sich durch seine Halbebenenstruktur und seine äußere Holzverschalung in die umgebende Natur- und Gartenlandschaft ideal einfügt. Im gesamten Haus wurde ein naturverbundenes Ambiente und ein optimales Raumklima durch eine umfangreiche Komposition aus Holz und Klinkern umgesetzt.

Herzstück der Hauptebene ist ein Wohnzimmer mit separaten Kaminbereich und großer Tür-/Fensterfront zum Garten. Küche, Esszimmer, HWR, Garderobe und Gäste-WC komplettieren diesen Bereich. Über eine halbe Treppe gelangen Sie in den oberen Schlaftrakt mit 3 Zimmern und 2 Bädern. In der unteren Ebene können Sie ihre Gäste unterbringen und im Schwimmbad sportlich ihre Bahnen ziehen. Entspannung bietet die angeschlossene Sauna.

Zur Abkühlung können Sie auf eine sichtgeschützte kleine Terrasse heraustreten. Diverse Modernisierungen wurden bereits in den vergangenen Jahren am Haus durchgeführt.

Der nicht einsehbare, gepflegte Garten mit seinen verschiedenen, teilweise überdachten Terrassen, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26203 Wardenburg

Lage Das Wohnhaus befindet sich in naturverbundener Lage in Wardenburg-Tungeln. Supermarkt, Bäcker, Apotheke und weitere Dienstleister erreichen Sie in wenigen Minuten im rd. 1,4 km entfernten Hundsmühlen. Weitere umfangreiche Versorgungseinrichtungen befinden sich im ca. 3 km entfernten Oldenburg sowie in Wardenburg.

Ausstattung

• Innenmauerwerk aus Kalksandsteinen
•Fußbodenaufbau als Stahlbetonmassivplatte; Zwischendecke ebenfalls aus Stahlbeton
•Holzfenster m. Isolierverglasung
•Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer u. Elternschlafzimmer
•Gas-Heizung, Beheizung mittels Rippenheizkörper
•Fernsehempfang über Kabelanschluss
•Einbauküche ausgestattet m. Ceranfeld, Edelstahlspüle, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank u. Dunstabzugshaube
• Gäste-WC ausgestattet m. Waschbecken u. WC
•Bad begehbar vom Elternschlafzimmer, deckenhoch gefliest m. umlaufender Bordüre; ausgestattet m. wandhängendem WC, Waschtisch, Dusche m. Duschabtrennung u. Wanne; integrierte LED-Spots vorhanden
•Duschbad deckenhoch gefliest, Belüftung mittels Dachkuppel; ausgestattet m. Dusche m. Duschabtrennung, WC u. Waschtisch
•Schwimmbad im Soutterrain
•Dusche mit Duschvorhang sowie finnische Sauna im Bereich des Schwimmbades installiert

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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