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Repräsentative Gründerzeit-Villa mit großz. Nebengebäude in ländlicher Lage in Bad Zwischenahn-Ekern

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 200986

Baujahr 1898

Wohnfläche 333 m²

Nutzfläche 343 m²

Zimmer 9

Grundstück 3.646 m²

Verfügbar ab freiw. nach Vereinb.

Ihr Ansprechpartner

Vorname Hartmut

Nachname Kahlen

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 695.000 €

Zusatz Inkl. 2 Einbauküchen

Courtage 5,95 % inkl. MwSt

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 3

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 183,20 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Die Eigentümerfamilie nahm gerade in letzter Zeit wesentliche Renovierungsarbeiten vor, die den unverkennbaren Stil in der Gestaltung und in der filigranen Ausstattung noch weiter betonen. Das freiwerdende, prägnante Domizil bietet Ihnen im Erdgeschoss u. a. insgesamt fünf großzügige Zimmer, Wohnküche und Badbereich. Das lichtdurchflutete Treppenhaus führt in das geräumige Obergeschoss mit vier weiteren Wohn- bzw. Schlafräumen sowie einem Duschbad. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch einen sonnigen Wintergarten mit herrlichem Blick in die komplett eingegrünte, zum Verweilen einladende Gartenlandschaft. Zusätzlich bietet ein geräumiges Nebengebäude viel Platz für Abstell- / Hobbyzwecke und mehrere Fahrzeuge.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die schöne alte Bauerschaft Ekern liegt in „Fahrradentfernung“ zum weithin bekannten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn.

Ausstattung

•2-schaliges Außenmauerwerk m. roten Klinkersteinen (Handstrichsteinen)
•Fußbodenaufbau im Erdgeschoss als Stahlbetonplatte, Zwischendecken zwischen EG/OG sowie zwischen OG/Dachboden in Holzbalkenlagen mit entsprechender Isolierung
•Lichte Deckenhöhe im EG bei ca. 3,35 m (teilw. auch abgehängte Decken, u. a. im Korridor)
•Fensterelemente in Kunststoff bzw. Holz m. Isolierverglasung (überwiegend erneuert in 2007/´08); neuw. Dachflächenfenster im OG in Kunststoffausführung; Innenfensterbänke aus Kunststein
•Holzdeckenvertäfelung (teilw. in Kassettendekor) vorh.; Wandvertäfelung im Korridor (halbhoch; weiß)
•Eingangsdiele im Zwischenbau mit hochw. „Solnhofener Natursteinplatten“ versehen
•„Jagdzimmer“ u. Korridor m. diagonal verlegten Fliesen (ockertönig) versehen; Küche m. PVC-Belag, Wohn-/Essbereich EG, Arbeitszimmer, Gäste-Zimmer; Wohnen OG m. Schiffsparkettboden sowie weitere Räumlichkeiten im OG m. Teppich ausgestattet
•Bad im EG (erneuert ca. 2000) m. blautönigen Bodenfliesen, Wandfliesen in weiß m. Bordüre (türhoch gefliest); m. Eckbadewanne, Waschtisch und WC; Handtuchheizkörper vorh.
•Bad im OG zwischenzeitl. erneuert; Boden- und Wandfliesen in heller Farbgebung; Dusche m. Glasabtrennung, Waschbecken u. WC installiert (in weiß)
•Gäste-Bad im EG (erneuert ca. 2011) m. dunklen Fußbodenfliesen; Wandverfliesung deckenhoch in weiß; ausgestattet m. bodengleicher Dusche. Bidet, WC u. Waschbecken; Sanitärobjekte in weiß
•EBK m. integrierter Kochinsel in Eiche-dunkel m. Kunststoffarbeitsplatte; ausgerüstet m. Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Edelstahl-Spüle sowie diversen Ober- u. Unterschränken
•Gasthermenheizung (Bj. ca. 2015); Brennwerttechnik Fabrikat „Vaillant ecoTec exclusive“ mit Warmwasser-Vorratsspeicher, Fabrikat „Vaillant“; Fußbodenheizung im Bad installiert
•Datengeschwindigkeit lt. Angabe Fa. Coldewey-Tec: EWE VDSL 30.000 mbit/sec.; Telecom VDSL 25.000 mbit/sec.

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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