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Vielseitig nutzbares, 2017 modernisiertes Anwesen mit Landhaus u. Anbau-Bungalow nahe Oldenburg

26215 Wiefelstede

Eckdaten

Objektnummer 320821A

Baujahr 1987

Wohnfläche 442 m²

Nutzfläche 141 m²

Zimmer 13

Grundstück 20.825 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Lüder

Nachname Kempermann

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 855.000 €

Zusatz inkl. hochwertiger Einbauküchen, weiterer diverser Einbaumöbel und Photovoltaik-Anlage

Courtage 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Merkmale

Kamin 1

Terrassen 1

Balkone 1

Sauna 1

Badezimmer 3

Gäste WC 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 129,00 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses in 2017 hochwertig modernisierte Anwesen umfasst ein Landhaus mit Fachwerk-Giebel und einem Anbau-Bungalow. Im Erdgeschoss des Landhauses befinden sich ein Wohnzimmer mit verglastem Kamin, ein Esszimmer mit Kachelkamin sowie mit angrenzender Vollholzküche, ein Gäste-WC, die Diele sowie Nebenräume und eine große, teilweise beheizbare Südwest-Terrasse. Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer inkl. Kachelkamin mit Elternbad und Ankleideraum, drei Kinderzimmer, Kinderbad mit Großraumdusche und die Diele. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Büroräume und ein Duschbad. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der Bungalow wird zur Zeit für Praxiszwecke sowie zur Freizeitgestaltung genutzt und umfasst u. a. Fitnessraum, zweite Küche, Duschbad und Besucher-WC. Er wäre alternativ als Zweitwohnung nutzbar. Das liebevoll angelegte, von altgewachsenen Bäumen umrahmte Grundstück bietet eine Fülle von Freizeit-gestaltungsmöglichkeiten und größere Weideflächen. Ihnen stehen ein Schwimmteich mit Blockhaus-Sauna, Tennisplatz, Beachvolleyballplatz sowie eine Minigolf- Anlage für Sport- und Freizeitzwecke zur Verfügung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26215 Wiefelstede

Lage Dieses Landhausanwesen liegt nahe der Stadt Oldenburg, Bad Zwischenahn und Rastede. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Universitätsstadt Oldenburg ist über mehrere Straßenverbindungen schnell zu erreichen; ebenso erreichen Sie in wenigen Pkw-Minuten den Ferienort Bad Zwischenahn.

Ausstattung

das Landhaus-Anwesen verfügt über eine Blitzschutzanlage
für die Abwasserklärung steht eine ausreichend dimensionierte Kleinkläranlage zur Verfügung mit neuer Steuerungstechnik
der Fernsehempfang erfolgt über Satellitenschüssel mit diversen Anschlussmöglichkeiten im Landhaus sowie im Anbau-Bungalow
die Elektroausstattung des Landhauses sowie des Anbau-Bungalows ist außergewöhnlich aufwendig
diverse Deckenflächen sind abgehängt und mit einer LED-Beleuchtung ausgestattet, überwiegend dimmbar sowie über Dämmerungsschaltung
unmittelbar angrenzend zum Anbau-Bungalow befindet sich ein Doppelcarport mit einer Nische für die Unterbringung von Mülleimern
Strom-, Gas-, Wasser- sowie Telefonanschluss vorhanden

Einliegerwohnung 1

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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