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Vermietete EG-Eigentumswohnung mit Lift und Gartenanteil - unmittelbare Nähe zum Zwischenahner Meer

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 150502

Baujahr 2014

Wohnfläche 76 m²

Zimmer 3

Verfügbar ab fest vermietet

Ihr Ansprechpartner

Vorname Stefan

Nachname Hungerland

Telefon 04403-9339-20

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 255.000 €

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt

Merkmale

Terrassen 2

Stellplatz 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Diese durchdacht konzipierte 3-ZKB-Eigentumswohnung bieten wir zum Erwerb an. Die vermietete Erdgeschosseinheit überzeugt durch die ruhige Sackgassenlage im beliebten Ferienort Bad Zwischenahn in Verbindung mit den kurzen Wegen zu den Kuranlagen (Rehaklinik und Wellenbad) sowie zu den Rad- und Wanderwegen rund ums Zwischenahner Meer. Die gepflegte Wohneinheitist barrierefrei zu erreichen und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung (Räume sind einzeln steuerbar) und 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrischen Außenrollläden sowie großzügige, teilweise überdachte Terrassen und Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Ein Fahrradschuppen für die Hausgemeinschaft ist im Bereich der Parkflächen errichtet. Die jetzigen Mieter bewohnen die Erdgeschosswohnung seit Fertigstellung (Kaltmiete derzeit € 680,- p. M. zzgl. NK) und würden das Mietverhältnis gerne fortführen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Innenseiten.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Dieses sorgfältig konzipierte Mehrfamilienhaus befindet sich unmittelbar am Zentrum unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn. Der Ufergarten, der Kurpark, das Zwischenahner Meer mit all seinen Kur- und Erholungseinrichtungen sowie die sogenannte „Flaniermeile“ vom Kurpark bis zum Marktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ferner ist bequem zu Fuß der Einkaufsmarkt „NETTO“ oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten das Haupt-Einkaufszentrum von Bad Zwischenahn am „Langenhof“ zu erreichen.

Ausstattung

einschaliges Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und farbiger Putzfassade (Mauerwerk aus 20 cm Porenbetonsteinen)
Estricharbeiten als schwimmender Zementestrich nach DIN ohne Verbindung zu den Wänden (Schallschutz nach DIN 4109). Aufbau Erdgeschoss: 16 cm mit Wärmedämmung, Obergeschoss und Dachgeschoss: 16 cm mit Trittschalldämmung
Dacheindeckung aus Dachsteinen in dunkelgrau – anthrazit.
Kunststofffenster und -türelemente; außen dunkelgrün/innen weiß als Dreh-, Kippfenster teilweise 1-flügl. oder 2-flügl. mit 3-fach Verglasung (hohe Wärme- und Schalldämmung) inkl. elektr. Rollläden und Rollkasten
Innentüren und Zargen in „weiß“ mit Edelstahlgarnituren; Glastür zwischen Flur und Wohn-/Essbereich
brauntöniger Vinyl-Designboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich
Tageslicht-Duschbad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung und Ablaufrinne sowie wandhängendem WC ausgestattet; Sanitärobjektfarbe „weiß“; dunkeltönige, großformatige Bodenfliesen in Verbindung mit cremefarbigen Wandfliesen
G-WC mit helltönigen Wandfliesen und dunkeltönigen Bodenfliesen gestaltet, WC und Waschbecken, Sanitärfarbe „weiß“
praktikabler HWR, u.a. mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgerüstet
Fahrstuhlanlage
zentrale SAT-Anlage mit mehrfachen Empfangsanschlüssen
eigene Heizungstherme (Niedrigenergie); elektrische Warmwasserversorgung in Verbindung mit einer Solaranlage
KfW-70-Bauweise (Stand 2014)
zugewiesener, nur von den Bewohnern dieser Eigentumswohnung nutzbarer Gartenanteil, u.a. mit überdachter Terrasse, Freiterrasse sowie Rasenfläche gestaltet
Fahrradhaus im Bereich des Parkplatzes zur gemeinschaftlichen Nutzung

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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