zurück
weiter
Kaufen Verkaufen Mieten Vermieten Merkliste 

Direkt an der Sagter-Ems! Wohnhaus auf 2 ha Grundst. in naturverbundener Lage in Saterland-Strückl.

26683 Saterland

Eckdaten

Objektnummer 250813

Baujahr 1976

Wohnfläche 207 m²

Nutzfläche 216 m²

Zimmer 8

Grundstück 20.685 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Stefan

Nachname Hungerland

Telefon 04403-9339-20

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 464.000 €

Zusatz inkl. Einbauküche, Sauna und weiteren Extras

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Stellplatz 6

Badezimmer 1

Stellplätze 8

Garage 2

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 197,40 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Die als geräumiges Einfamilienhaus genutzte Immobilie zeichnet sich aus durch ideale Lichtverhältnisse in großzügig konzipierten Räumlichkeiten. Die hell-freundliche Wand- und Bodengestaltung in Verbindung mit langen Sichtachsen vermittelt auf Anhieb ein Wohlfühl-Ambiente. Der nachträglich installierte Wintergarten mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 36 m² bietet ein heimeliges „Leben im Grünen“ mit herrlichen Naturausblicken. Das geräumige, in massiver Bauweise analog zum Wohnhaus errichtete Stallgebäude (Grundfläche ca. 175 m²) bietet vielfache Nutzungsmöglichkeiten (u.a. Pferde- bzw. Tierhaltung, platzintensives Hobby etc.). Die ca. 2 ha große Grundstücksfläche umfasst neben den aufstehenden Gebäuden einen Gartenbereich mit vielfältigen Pflanzen, alten Baumbestand, einen in die Natur integrierten Pavillon, befestigte Pflasterbereiche und die großzügige Grün- und Weidefläche von ca. 1,5 ha.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26683 Saterland

Lage In ungestörter, besonders erholsamer Naturlage mit Grundstücksgrenze direkt zum Deich der „Sagter-Ems“, nahe dem Wohnort Strücklingen im Saterland, können wir Ihnen dieses außergewöhnliche Wohndomizil zum Erwerb anbieten. Das Verkaufsobjekt liegt am Ende einer lediglich von Anliegern genutzten Nebenstraße. Das Ortzentrum von Strücklingen ist ca. 7 PKW-Minuten entfernt, die vielfältige Infrastruktur von Ostrhauderfehn erreichen Sie nach ca. 12 Fahrminuten. Eine Schulbushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung.

Ausstattung

•Teilkeller mit vier Räumen, u.a. mit Heizungsraum, Saunaraum, Vorraum; komfortable Deckenhöhe (> 2 m), Fußboden mit Betonbelag; Bereich unter dem Wohn- Esszimmer und der Küche als Kriechkeller ausgeführt
•3-seitig verglaster Wintergarten (Wände/Dach) aus Isolierverglasung u. weißen Profilen gelungen am Wohn-/Essbereich errichtet; mehrfach zu öffnende Türelemente; Bodensteckdosen
•Wintergarten, Wohn-Essbereich, Wohnküche sowie Eingangsbereich und Diele durchgängig mit beige-tönigen Bodenfliesen (diagonale Verlegung) hell-freundlich gestaltet
•Arbeitszimmer im Erdgeschoss mit Laminatfußboden ausgestattet
•G-WC mit dunkeltönigen Bodenfliesen sowie hellen Wandfliesen ausgerüstet; Waschbecken und WC in „weiß“ ausgestattet
•hell-freundliches Wannen-/Duschbad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche mit Abtrennung, zwei Waschbecken sowie WC komfortabel ausgestattet; Sanitärfarbe „weiß“; Handtuchheizkörper installiert; helltönige Wandfliesen in Kombination mit dunkel-tönigen Bodenfliesen
•Fußböden der weiteren Räume im Obergeschoss mit pflegeleichtem Laminatboden (Dekor „Buche“) ausgerüstet
•voll ausgestattete Einbauküche („L-Form“) im Erdgeschoss in hell-töniger Holzausführung im Kaufpreis enthalten; weitere Küchenanschlüsse im Obergeschoss im Bibliothekenzimmer vorhanden
•Wohnküche mit zusätzlicher Nebeneingangstür an der südlichen Giebelseite ausgestattet, Vordach und Markise installiert
•Kamin im Wohn-/Essbereich mit nachträglich installierter Einsatzkassette für wohlige Wärme und gemütliche Abende
•zwei Gaszentralheizungen Fabrikat „Brötje“, Baujahr 1994, mit separaten Warmwasser-vorratsspeichern im Teilkeller installiert; Raumerwärmung mittels Rippen- bzw. Flachheizkörper sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Wintergarten, Wohnzimmer, Essbereich und Küche installiert
•Strom, Wasser- und Erdgasanschluss installiert; Abwasserentsorgung über hauseigene Kläranlage (neu in 2018); EWE-DSL-Leitung vorhanden
•3-4-Personen-Sauna im Keller installiert

Exposé anfordern

Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout