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Vor den Toren Oldenburgs! Attraktives Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Petersfehn I

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 130500

Baujahr 1979

Wohnfläche 232 m²

Nutzfläche 43 m²

Zimmer 7

Grundstück 1.117 m²

Verfügbar ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 465.000 €

Zusatz inkl. Einbauküche und diversen Extras

Courtage 5,95 % inkl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 2

Balkone 2

Badezimmer 2

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 88,00 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Lassen Sie sich von großzügigen, hellen Räumen in einem gepflegten Ambiente begeistern! Über eine einladende Eingangsdiele mit Gäste-WC erreichen Sie den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Ausblick in den traumhaften Garten. Angrenzend befinden sich die Küche mit HWR, Vorrats- und Hobbyraum. Eine Bibliothek/Arbeitszimmer mit Blick in den Garten und ein separater Gästebereich mit Schlafzimmer und Duschbad vervollständigen das Bild. Viel Raum für die Familie finden Sie im Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einem geräumigen Vollbad. Gelungen abgerundet wird dieses besondere Angebot durch das traumhaft angelegte und uneinsehbare Gartengrundstück mit verschiedenen Terrassenflächen, schöner Teichanlage und vielfältigen Bepflanzungen. Ein angrenzender Naturgarten bietet weitere Rückzugs- und Erholungsoasen. Für Fahrzeuge und Geräte stehen eine Garage mit Abstellboden, ein Gerätehaus und eine Carportanlage zur Verfügung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Der Ortsteil Petersfehn I zeichnet sich durch seine Nähe zur Stadt Oldenburg sowie zum Kurort Bad Zwischenahn aus. Kindergärten und -krippe und die Grundschule, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es bestehen bequeme Verkehrsanbindungen nach Oldenburg (ca. 8 km) und zum Kurort Bad Zwischenahn (ca. 11 km) sowie zur Gemeinde Edewecht (ca. 10 km).

Ausstattung

•Dach als Satteldachkonstruktion (erneuert in 2004 einschließlich zusätzlicher Dämmung); Dacheindeckung mit Ton-Dachpfannen in anthrazit; Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer, geschlossene Holzgesimsekästen
•Dachboden zugänglich über eine Einschubtreppe im Obergeschoss; Dachboden isoliert
•Gasbrennwerttherme (Bj. 2001) Fabrikat „Brötje“ WGB 15-25
•massive Eichenholz-Eingangstür mit Glaselementen und Kettenverriegelung (erneuert in 2000)
•hochwertige Massivholz-Eicheninnentüren mit Messing-Türgriffen und Glassauschnitten (Eisblumenglas) (1995-2000)
•schwarze Holzfenster mit Isolierverglasung, abschließbare Fenstergriffe, (Wohnzimmerfensterscheiben ersetzt durch Wärmeschutzisolierglasscheiben in 2013); Außenjalousien im EG
•Dachflächenfenster (Velux) im OG aus weißem Kunststoff, ein Fenster aus Holz
•alle Wohn-/ Schlafräume im EG und OG mit Parkettboden (Eiche) versehen
•Kaminofen mit Sitzbank, weißer Rauputz und beigefarbenen Kacheln (aus 2000)
•hochwertige Einbauküche Fa. Oster, Vollholz Erle, Granitplatte „Black Pearl“ (4 cm); ausgestattet u.a. mit Ceranfeld (80 cm breite), Blanco Edelstahl-Spüle, Geschirrspüler (Bj.: 1999)
•Bad EG ausgestattet mit Duschkabine (Fünfeck in weiß); „Kermi“-Glasabtrennung mit Schwingtüren sowie hochwertiger Badkeramik in weiß, zwei Waschbecken, ein WC; Sanitärobjekte Fabrikat „Duravit Serie 1930“, Armaturen von „Dornbracht“ sowie „“Madison“ (Bad aus 1997); Wände deckenhoch gefliest (grau/weiß mit Bordüre), Bodenfliesen wie Wandfliesen
•Bad OG ausgestattet wie Bad Erdgeschoss sowie Eckbadewanne, Waschbecken und WC, ebenfalls „Duravit“ und „Dornbracht“ (Bj.:1995); Wand-/ Bodenfliesen analog zum Bad im Erdgeschoss
•Gäste-WC ausgestattet mit WC und Waschbecken Fabrikat „Duravit“ und „Dornbracht“; Objektfarbe weiß
•drei Schlafräume mit Zugang zu den Loggien
•TV-Satellitenempfang

Detaillierte Beschreibungsmerkmale zu diesem Immobilienangebot entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Verkaufsexposé.

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
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