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Metjendorf! Neubau von 4 Doppelhaushälften m. Carport an d. nord-westl. Stadtgrenze von Oldenburg!

26215 Wiefelstede

Eckdaten

Objektnummer 140319

Baujahr 2021

Wohnfläche 92 m²

Nutzfläche 27 m²

Zimmer 4

Grundstück 307 m²

Verfügbar ab ca. Juni 2022

Ihr Ansprechpartner

Vorname Stefan

Nachname Hungerland

Telefon 04403-9339-20

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 420.000 €

Zusatz Kaufpreise 420.000,- € bis 430.000,- €
Grundstücksgrößen 307 m² bis 320 m²

Courtage 1,79 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Energieträger Luftwp

Beschreibung In begehrter und zentraler Wohnlage in Wiefelstede-Metjendorf entstehen vier Doppelhaushälften, die durch komfortable Ausstattungen wie Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Die Doppelhaushälften verfügen über einen hellen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad und Nebenräume. Ein Carport nebst Geräteraum sowie eine Terrasse in sonniger Ausrichtung runden dieses Angebot gelungen ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26215 Wiefelstede

Lage Das Neubauvorhaben wird in ruhiger Wohngebietslage (30 km/h-Zone) errichtet. Die Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheken sind direkt in Metjendorf vorhanden. Die nord-/westliche Stadtgrenze von Oldenburg erreichen Sie in zwei PKW-Minuten.

Ausstattung

KfW-55EE-Bauweise mit entsprechender Fördermöglichkeit bis zu € 26.250,-
Dach als Satteldach aus Konstruktionsvollholz mit geschlossenen Kunststoff-Gesimsekästen; Dacheindeckung mit Tondachpfannen (ABC Modena 11/schieferschwarz), gedämmte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden
zweischaliges Außenmauerwerk: Mineralfaserdämmung mit einer Innenschale aus Porenbeton (17,5 cm); Außenmauerwerk aus Verblendsteinen
Innenwände aus Kalksandstein
Kunststofffenster weiß als Dreh-, Kippfenster mit 3-fach Verglasung (Wärmeschutzverglasung) mit elektrisch betriebenen Rollläden (Ausnahme: Gäste-WC, HWR)
Laminat, Parkett oder Vinyl-Böden (bis 30,-€ Materialpreis/m²) inkl. Sockelleiste
hochwertige weiße Sanitärobjekte; Fabrikat „Concept Round“. Das Bad erhält eine Einbauwanne, eine bodengleiche Dusche mit Bodenablaufrinne, wandhängendes WC sowie Waschtische mit gefliester Abmauerung als Ablage, Wand- und Bodenfliesen nach Wahl bis 30,- € Materialpreis/m² (Wandbereiche bis ca 1,2m hoch bzw. im Duschbereich ca 2,10m).
Beheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen mit Einzelraumregelung

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
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