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KEIN GASVERBRAUCH! Absolut neuwertiges Landhausanwesen in dörflicher Stadtrandlage von Westerstede

26655 Westerstede

Eckdaten

Objektnummer 240391

Baujahr 2017

Wohnfläche 151 m²

Nutzfläche 80 m²

Zimmer 5

Grundstück 32.771 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Stefan

Nachname Hungerland

Telefon 04403-9339-20

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 685.000 €

Zusatz Kaufpreis inkl. Einbauküche, Einbauschränken und weiterem Zubehör

Courtage 3,0 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Carport 2

Stellplätze 2

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 33,30 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Erdwaerme

Beschreibung Auf einem parkähnlichen Grundstück am Rande von Westerstede steht dieses neuwertige, 2017 fertiggestellte Landhaus. Dank einer Erdwärmepumpe und einer 3-fach-Verglasung befindet sich Ihr zukünftiges Zuhause energetisch auf dem neuesten Stand. Dieses attraktive Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen, rechtwinklig angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemauertem Kamin und Zugang zur großen West-Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum mit Nebentür zum Außenbereich schließt sich an. Ein kleines Gästezimmer sowie ein Duschbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer, ein modernes Duschbad und Abstellbereiche (Abseiten). Der Spitzboden dient als weiterer Stauraum. Weiterhin verfügen Sie über eine an das Wohnhaus angrenzende Remise mit zwei überdachten Pkw-Stellplätzen und einem Geräteraum mit Werkstattbereich. Die straßenseitigen Zufahrten und der Hofplatz sind großzügig befestigt. Auf dem über 3 ha großen Grundstück bieten Rasenflächen, zwei Naturteiche, altgewachsener und neu angelegter Baum- und Strauchbestand in Verbindung mit zahlreichen Azaleen, Rhododendren sowie weiteren ortstypischen Pflanzen eine gelungene Kombination aus Natur- und Parkgrundstück mit nicht allzu hohem Pflegeaufwand.

Dieses Wohnhaus vermittelt einen absolut neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich gerne durch eine ausgiebige Besichtigung. Ferner ist die Immobilie mit der ausschließlich strombetriebenen Wärmepumpe (Tiefenbohrung) und der 3-fach-Isolierverglasung zukunftsfähig und energieeffizient ausgestattet. Gerne stellen wir Ihnen den vollständigen Energieausweis zur Verfügung. Als zusätzliche Wärmequelle steht ein effizienter Kamin im Wohnbereich zur Verfügung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26655 Westerstede

Lage Die Innenstadt von Westerstede mit allen Infrastruktur-einrichtungen, die Ammerlandklinik und diverse Schulen befinden sich ca. 7,5 km entfernt. Der beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist nach ca. 20 Pkw-Minuten, die Universitätsstadt Oldenburg nach ca. 30 Minuten erreicht.

Ausstattung

ausführliche Details zu diesem Objekt finden Sie in unserem vollständigen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.

Exposé anfordern

Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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