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Industrie-/Gewerbegrundstück mit Wohnhaus in Bad Zwischenahn - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 250804

Baujahr 1981

Wohnfläche 413 m²

Lagerfläche 407 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Lüder

Nachname Kempermann

Telefon 04403 9339 0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 940.000 €

Zusatz Mietertrag für teilvermietete Bereiche: ca. 15.400,- € p. a.

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale
Energieausweis

Energieausweis Bedarf

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Bewohnter Teil eines Nichtwohngebäudes: Bedarfsausweis 223,5 kWh / Gas / G
Freistehendes Einfamilienhaus als Büro genutzt: Bedarfsausweis 172,2 kWh / Gas / F
Freistehendes Einfamilienhaus: Bedarfsausweis 120,0 kWh / Gas / D

Dieses weitgehend bebaute Industrie-/ Gewerbegrundstück umfasst im Wesentlichen großzügige Werk- und Lagerhallen, das Eigentümer-Wohnhaus, ein modernes Verwaltungs- und Ausstellungsgebäude, ein z. Zt. teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus sowie umfangreiche, mit Betonsteinen befestigte Verkehrs- und Lagerflächen / Parkplätze. Zurzeit dient das Anwesen im Wesentlichen zur Planung, Herstellung und zum Vertrieb von Wohn-, Büro- und Verwaltungsmöbeln. Alternativ bieten sich diverse sonstige gewerbliche oder industrielle Nutzungsmöglichkeiten an. Überzeugen Sie sich von den vielseitigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten dieses Wohn- und Industrie- / Gewerbegrundstückes durch eine Besichtigung!

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Beste Verkehrsverbindungen bestehen zum Zentrum des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn sowie über zwei Anschlüsse der BAB 28 in alle überregionalen Bereiche.

Ausstattung

Zusammenstellung aller vorhandenen Gebäude:

Werkhalle I, Baujahr 1981, ca. 465 m²
Werkhalle II, Baujahr 1987, ca. 331 m²
Holzlager an der Werkhalle II, Baujahr 1992, ca. 167 m²
Vordach vor dem Holzlager ca. 112 m²
Anbauhalle III ca. 160 m²
Lagerhalle / Zwischenbau ca. 240 m²
Abstellraum / Holzschuppen ca. 40 m²
Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1983, ca. 251 m² Nutzfläche, ca. 154 m² Wohnfläche
Verwaltungs- und Ausstellungsgebäude,
Baujahr 1991, ca. 289 m²
Inhaber-Wohnhaus, Baujahr 1984, modernisiert in 2008, ca. 76 m² Nutzfläche, ca. 259 m² Wohnfläche
Gesamt-Nutzfläche: ca. 2.131 m², Gesamt-Wohnfläche:ca. 413 m²

Gewerbliche Nutzung 1

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