Beschreibung „Willkommen in Ihrem neuen Zuhause“ – ein gepflegtes Einfamilienhaus von 1973, das 2014 -2015 umfangreich saniert wurde und jetzt zum Verkauf steht. Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die moderne Küche und das geräumige Wohn-/ Esszimmer bieten viel Platz zum Entspannen. Die beiden Schlafzimmer und das moderne Badezimmer im Obergeschoss sind hell und geräumig und bieten einen perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Das Haus verfügt zudem über einen schönen Garten mit einer Terrasse, auf der Sie an schönen Tagen Freunde und Familie empfangen können. Der Garten ist auch ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und Toben.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26127 Oldenburg

Lage Die Lage der Immobilie ist ein weiteres Highlight. Bürgerfelde ist ein charmanter Stadtteil, der für seine ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Sie finden hier eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstattung

- zweischaliges Außenmauerwerk mit roten Klinkersteinen
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (EG/OG) aus Stahlbeton
- Dachkonstruktion als Satteldach mit Tondachpfannen in anthrazit / Gaube neu / Giebel verschiefert in 2021, Gesimse neu in 2021 mit Beleuchtung, Regenrinnen neu in 2021
- zweifachverglaste Kunststofffenster, teilweise weiße Holzfenster, Fensterbänke aus Marmor / Kunststein
- Dachflächenfenster „Velux“ aus Kunststoff in weiß mit Verdunklungsrollos
- Hauseingangstür in Kunststoffausführung (weiß mit Glasausschnitten)
- Größtenteils moderne Holzinnentüren in passender Zarge in weiß mit Edelstahldrückergarnitur, teilweise Holztüren mit Stahldrückergarnitur vereinzelnd mit Glasausschnitt
- Koch-/ Wohnbereich, Gäste-Zimmer, Schlafzimmer (EG), HWR und Flur mit Eichen-Parkettboden mit Trittschalldämmung; Flur im Obergeschoss mit Vinylboden versehen
- Wohnbereich mit Ofen (Fabrikat: JUSTUS, Baujahr 2017/2018) und Zugang zur Terrasse
- Gasheizungsanlage der Firma Brötje Baujahr 2014; Modell: WGB-KN20 (im HWR installiert); Beheizung mittels Plattenheizkörper und Wandheizkörper
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, ausgestattet mit Wandhängendem WC, Waschtisch und Regenwalddusche (Sanitärobjekte in weiß), Anthrazitfarbene Bodenfliesen; deckenhohe Wandfliesen in Hochglanzweiß
- Küche mit Einbauküche mit hellen Fronen mit Edelstahlgriffen und Holzarbeitsplatte; ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und diversen Schränken
- Holztreppe in das Obergeschoss mit Massiv-Handlauf (weiß) auf der rechten Seite
- Bad im OG ausgestattet mit Dusche, Wanne, ein Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper; Fliesenboden in anthrazit, Wandfliesen (halbhoch) weiß;
- Kinderzimmer ausgestattet mit hellem Laminatboden, Wände blau gestrichen
- Elternschlafzimmer mit dunkelblauem Teppichboden versehen, Wände in Weiß /Grau gestrichen, große bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- angrenzende Garage mit Geräteraum in einfacher Konstruktion, elektrisches Stahlschwingtor
- Terrasse Baujahr 2020; Bankirai Stegplatten mit Wärmeverteilung,
- gepflegter Gartenbereich mit kleinem Fischteich, Rasenfläche und Terrassenbereich; Metall-Zaunanlage vorhanden, Grundwasserzugang und direkter Zugang zum Park
- Kabelfernsehanschluss
- Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MB /s (Quelle: Vodafone: Verfügbarkeitscheck)