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Großzügiges, gepflegtes Wohnhaus mit Doppelgarage in Wohngebietslage von Barßel-Harkebrügge

26676 Barßel

Eckdaten

Objektnummer 230485

Baujahr 2001

Wohnfläche 157 m²

Nutzfläche 51 m²

Zimmer 5

Grundstück 919 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Andrea

Nachname Schrand

Telefon 04403 933916

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 329.000 €

Zusatz Für den Käufer fallen keine Vermittlungsgebühren an.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Garage 2

Energieausweis

Energieausweis Verbrauch

Verbrauchskennwert 86,50 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses ansprechende und großzügige Einfamilienhaus liegt in zentraler, ansprechender Wohnlage in Harkebrügge. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² mit einer gelungenen Raumaufteilung. Das großzügig geschnittene Wohn- / Esszimmer mit angrenzender überdachter Gartenterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine geräumige Küche/z. Zt. Esszimmer, HWR / z. Zt. Küche mit Zugang zur Doppelgarage und Nebeneingang sowie großzügige Eingangsdiele und Gäste-WC. Das OG bietet 3 großzügige Schlafräume, Büro, helles Großraumbad und Flurbereich. Der eingezäunte und eingegrünte Gartenbereich rundet dieses Immobilienangebot gelungen ab. Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisch betriebenes Garagentor sowie Geräteraum und Duschbad. Über eine Leiter erreichen Sie den geräumigen Dachboden mit vielfältigem Abstellbereich.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26676 Barßel

Lage Das Ortszentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, den Harkebrügger See, Barfußpark, Ärzte und Apotheke sowie die Grundschule und den Kindergarten erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad sowie mit dem Pkw. Gute Verkehrsanbindungen bestehen in alle Richtungen.

Ausstattung

Fußbodenaufbau aus Stahlbeton mit Streifenfundament
Außenmauerwerk 41 cm, außen mit Verblenderstein, rot, innen Kalksandstein
Innenwände aus Kalksandstein
Zwischendecke zwischen EG u. OG als Stahlbetondecke
Zwischendecke zum Spitzboden sowie Dachflächen kompl. isoliert bis zum First und über eine Einstiegsklappe erreichbar
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Terrassen-Tür im Wohnzimmer, Außenrollläden, teilw. elektrisch
Kunststoff-Eingangstür
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, 150 Liter, Brötje, Bj. 2001
FB-Heizung im Wohnzimmer, in der Küche sowie Diele EG
Wohndiele gefliest, Treppenaufgang zum OG als offene Holztreppe
Nebeneingang zum Wohnhaus von der Garage ausgehend
Fußboden in der Empfangsdiele und im Gäste-WC gefliest, Gäste-WC ca. 1,5 m hoch farbig gefliest, ausgestattet mit WC und Waschbecken, Objektfarbe weiß
Fußböden überwiegend gefliest, in den Schlafräumen Korkboden
großzügige, überdachte Terrasse mit Beleuchtung, vor ca. 2 Jahren neu
im Wohnzimmer ist ein Schornsteinzug zum Anschluss eines Kaminofens vorhanden
modernes und großzügiges Bad im OG, ausgestattet mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken sowie WC, Objektfarbe weiß, Fußbodenerwärmung, Heizung als Handtuchtrockner, deckenintegrierte Radio-Lautsprecher
Gäste-WC im EG ausgestattet mit WC, Waschbecken sowie Urinal
Küche z. Zt. gelungen im HWR installiert, Wohnküche im jetzigen Esszimmer jederzeit möglich, alle Anschlüsse sind vorbereitet
glatte Holz-Innentüren im Naturton mit Holzzargen
Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor
Abstell-/Geräteraum
Duschbad mit WC und Waschbecken
Garten rückwärtig komplett eingezäunt
Wall zur Straße als Lärmschutz

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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