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Zwei Wohngebäude und div. Nebengebäude auf ca. 7 ha Grundstücksfläche in Edewecht / Klein Scharrel
26188 Edewecht / Klein Scharrel
Eckdaten
Objektnummer 230490
Baujahr 1958
Wohnfläche 408 m²
Nutzfläche 625 m²
Zimmer 16
Grundstück 70.346 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner
Vorname Stefan
Nachname Hungerland
Telefon 04403-9339-20
E-Mail info@immobilien-friedrichs.de
Kaufpreis 750.000 €
Courtage 5,0 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Badezimmer 4
Energieausweis
Energieausweis Bedarf
Endenergiebedarf 168,80 kWh/(m² a)
inkl. Warmwasser 1
Energieträger Gas
Beschreibung Energieausweise für zwei Häuser:
Bedarfsausweis: 263,8 kWh / Erdgas LL / H
Bedarfsausweis: 168,8 kWh / Erdgas LL / F
Dieses interessante Immobilienangebot umfasst den bislang als Baumschule („Calluna“-/Heideaufzucht und Kultivierung) genutzten Betrieb, der im Hauptsächlichen über zwei geräumige und solide, durch einen Mitteltrakt (Wirtschaftsgebäude) getrennte Wohngebäude, zusätzliche Nebengebäude, Teichanlage und vieles Weitere verfügt. Die beiden Wohngebäude, die einerseits vom Eigentümer sowie durch Saisonarbeitskräfte genutzt werden, bieten zahlreiche Zimmer und befinden sich überwiegend in einem gepflegten, zweckmäßigen Zustand. Teilweise sind Modernisierungen in den vergangenen Jahren erfolgt. Die arrondierte Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 7 ha, was auch eine Pferdehaltung ermöglicht, und umfasst neben dem zuvor beschriebenen Gebäudebestand umfangreich befestige Hof- und Wegeflächen, Teichanlage sowie Fahrwege für bis zu 9 Gießwagen. Gepflasterte Zufahrten (u.a. LKW-tauglich) mit absperrbaren Toranlagen erschließen dieses Immobilienangebot straßenseitig. Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines weiteren Wirtschaftsgebäudes (ca. 20m x 30m zzgl. Nebenräume) ist erteilt.
Lage & Beschreibung
PLZ Ort 26188 Edewecht / Klein Scharrel
Lage Dieses Immobilienangebot, das zukünftig vielseitige Nutzungen zulässt, befindet sich verkehrsgünstig an der Bundesstraße 401 mit besten Anbindungen nach Oldenburg, in den Landkreis Cloppenburg sowie in das Emsland. Über den Küstenkanal ist auch ein Zugang zu den europäischen Wasserstraßen gewährleistet.
Ausstattung
Detailbeschreibungen zu allen Gebäuden können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen lassen.