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Flachdachbungalow mit Ausbaureserve (im Umbauzustand) in Bad Zwischenahn - sehr begehrte Wohnlage

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 340084

Baujahr 1974

Wohnfläche 150 m²

Nutzfläche 52 m²

Zimmer 4

Grundstück 686 m²

Verfügbar ab bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner

Vorname Lüder

Nachname Kempermann

Telefon 04403 9339 0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 330.000 €

Zusatz Kaufpreis = Mindestforderung

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Garage 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 287,30 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Der jetzige Eigentümer dieses Bungalows hat unter Anleitung eines Architekten mit Umbau- und Modernisierungsarbeiten begonnen und musste aus gesundheitlichen Gründen diese Arbeiten unterbrechen. In Anbetracht dieses Tatbestandes ist ein Umzug aus Süddeutschland nicht mehr vorgesehen, so dass der Erwerber die Möglichkeit hat, die restlichen Baumaßnahmen nach seinen Vorstellungen durchführen zu lassen. Hierbei handelt es sich um die Vollendung der Elektroarbeiten, um Maler- und Fußboden-Verlegearbeiten und ggf. um die Modernisierung des Komfort-Bades sowie des Gäste-WC. Bei Bedarf bietet sich des weiteren eine komplette Dachaufstockung an. Das sonnige, weitgehend eingegrünte und im rückwärtigen Bereich nicht einsehbare Gartengrundstück mit großer, abgeschirmter Sonnenterrasse erhöht den Wohn- und Freizeitwert in großem Maße.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Dieser im Umbau befindliche, großzügige Flachdachbungalow mit einer integrierten Garage liegt in absolut ruhiger, begehrter Wohnlage angrenzend am Landschaftspark „Wiesengrund“ im Zentrum unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Entfernung zu der vielfältigen Geschäftswelt am „Langenhof“ und zur Flaniermeile. Das Zwischenahner Meer und auch die weiteren Kureinrichtungen etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

•Dachgestaltung mit Holzbalkenlage, Dachüberstand sowie mit Dachumrandung, innen liegende Isolierung (eine Dachsanierung erfolgte im Jahre 2001)
•Blitzschutzanlage beim Flachdach installiert
•Aluminium-Fensterelemente mit Isolierverglasung sowie mit Rollläden, obere Fensterbereiche vielfach mit Lüftungsschiebern ausgestattet
•zwei große Hebe-Schiebetürelemente aus Aluminium bei der Südterrasse, jeweils mit Lüftungsschiebern sowie mit einem Konvektorenschacht im Innenbereich versehen
•neuwertige Hauseingangstür in hochwertiger, schwerer Ausführung mit Mehrfachverriegelung / Sicherheitsverriegelung sowie mit einer Isolierverglasung als Zierelement
•Haustür-Sprechanlage vorhanden
•Garagentor als Sektionaltor mit elektrischem Antrieb
•Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Brötje Kessel „Triobloc“, Baujahr 1999)
•Radiatoren- und Plattenheizkörper jeweils mit Thermostatventilen versehen
•Konvektorenschächte vor beiden Hebe-Schiebetürelementen mit im Raum liegenden Thermostatventilen
•Komfort-Bad türhoch gefliest, ausgestattet mit abgemauerter Dusche und Duschabtrennung, Wanne, Waschtisch, Bidet sowie WC, Objektfarbe weiß, hochwertige, dunkel gestaltete, verzierte Wand- und Fußbodenfliesen
•Gäste-WC ca. 1,60 m hoch gefliest, Fliesen in kleinem Format in hochwertiger, dunkler Gestaltung, ausgestattet mit Stand-WC sowie Waschbecken, Objektfarbe weiß
•Gas-, Strom-, Wasser- sowie Abwasseranschluss vorhanden

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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