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Imposantes, ehem. Landhausanwesen mit Gulfscheune / Wohngebäude, Werkhalle und Nebengebäuden in Apen

26689 Apen

Eckdaten

Objektnummer 160539

Baujahr 1911

Wohnfläche 284 m²

Bürofläche 138 m²

Nutzfläche 1.041 m²

Zimmer 7

Grundstück 14.229 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Stefan

Nachname Hungerland

Telefon 04403-9339-20

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 850.000 €

Zusatz Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.
Hinweis: die Mehrwertsteuer stellt eine absetzbare Vorsteuer dar gem. Umsatzsteuergesetz.
Kaufpreis inkl. hochwertiger Einbauküche

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 2

Küche 1

Beschreibung Dieser großzügige, ehemalige Landsitz mit der Gulfscheune, dem Wohngebäude, einer Werkhalle und Nebengebäuden bietet einem Erwerber einen sehr hohen Wohn- und Nutzungswert in Verbindung mit einer optimalen Freizeitgestaltung auf dem Parkgrundstück mit dem Naturteich sowie der z. Zt. integrierten Möbeltischlerei. Bei Interesse kann die komplett ausgestattete Tischlerei übernommen und weitergeführt werden. Alternativ ist bei Interesse eine anderweitige gewerbliche Nutzung ohne starke Immissionen in Abstimmung mit den Genehmigungsbehörden möglich. Das Parkgrundstück ist von altgewachsenen Bäumen, einer Allee-Zufahrt sowie dem Naturteich geprägt.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26689 Apen

Lage Direkt in Apen befinden sich diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Banken sowie eine Postfiliale. Ein Bahnanschluss der Hauptverbindung Oldenburg / Leer befindet sich im Nachbarort Augustfehn, ca. 3 km entfernt. Beste Verkehrsverbindungen bestehen in alle überregionalen Bereiche durch den nahe gelegenen Anschluss an die BAB 28.

Viele regelmäßige Veranstaltungen wie z. B. das Matjesfest, der Herbstmarkt oder das „ApenAir Punkrock Festival“ finden in Apen oder im benachbarten Ort Augustfehn statt. Außerdem bestehen mehr als zwei Dutzend Sport- und Schützenvereine in der Gemeinde, u. a. Boßelvereine, Fahr- und Reitvereine, Paddel- und Ruderverein und ein Förderverein für Jugendsport.

Ausstattung

Raumaufteilung Wohngebäude:

EG: Empf.-Diele mit Zugang zum Arbeitszi., zur Wohnkü., zum Wohn- u. Esszi. sowie über eine geschlossene Holztreppe zum OG, HWR mit Zugang zur teilüberdachten SW-Terr. u. zur Tischlerei-Werkstatt mit dem Vorflur und dem modernen Duschbad

OG: Elternschlafzi. mit angrenzender Ankleide, Wohndiele mit Zugang zu 2 Kinderzi. u. sep. Abstellr. sowie zum exkl. ausgestatteten Komfort-Bad mit angrenzendem Abstellr., Treppengeländer mit integr. Schrankelementen

DG: Wendeltreppe von der Wohndiele zum DG mit 2 voll ausgebauten Schlaf- bzw. Arbeits- o. Kinderzi.
-alle Räume sind durch entspr. große Fensterelemente hell u. lichtdurchflutet-

Raumaufteilung ehem. Wirtschaftsgebäude (z. Zt. Tischlerei):

EG: Werkstatt mit kompl. Tischlerei-Einrichtung, Personal-Aufenthaltsr., Furnierlager, Heizungsraum, Umkleide mit angrenz. Duschbad, Spänebunker, Lagerraum für Lacke u. mit ebenerdigem Zugang zum angrenz. Lackierraum sowie mit Verbindungsgang zur angrenz. Werkhalle

Raumaufteilung Werkhalle -freitragend-:

EG: Werkstatt mit kompl. Tischlerei-Einrichtung, Damen- u. Herren-WC mit Vorraum sowie mit Treppenhaus zum EG, zweiter Zugang zum angrenz. Lackierraum

DG: kompl. ausgebaut als Büro- u. Besprechungsraum, offen bis zum First, Dachflächen mit Doppel-Veluxfenstern ausgestattet, daher lichtdurchflutet, Zugang über ein Treppenhaus vom EG

Viele weitere ausführliche Beschreibungsmerkmale können Sie unserem Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung stellen.

Gewerbliche Nutzung 1

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