Beschreibung **Energieausweis wurde beantragt**

Diese zentral gelegene Gewerbeeinheit in einem lebendigen Bremer Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Flexibilität mit einer repräsentativen Lage verbinden möchten. Die Einheit ist funktional gegliedert und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben Büroräumen stehen Ihnen eine moderne WC-Anlage mit Duschmöglichkeiten, eine Umkleide sowie ein Vorraum, der ebenfalls flexibel nutzbar ist, zur Verfügung. Ergänzend hält ein separater Heizungsraum zusätzlichen Stauraum bereit. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Die großzügige Außenfläche mit Terrasse eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Präsentationsbereich, Aufenthaltszone oder zur Durchführung betrieblicher Abläufe im Freien. Das abgeschlossene Grundstück sorgt für Sicherheit und vermittelt einen professionellen Rahmen für Ihren Geschäftsbetrieb. Direkt am Objekt stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine vorhandene Werbefläche ermöglicht eine wirkungsvolle Außenpräsentation Ihres Unternehmens und unterstreicht den gewerblichen Charakter der Einheit.

Der angegebene Mietzins sowie die Nebenkosten sind inklusive der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % ausgewiesen. Ohne Berücksichtigung der Mehrwertsteuer beläuft sich die Kaltmiete auf 1000,- € und die Nebenkosten auf 200,- €.

Detaillierte Informationen und weitere Einblicke in dieses Objekt finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 28219 Bremen

Lage Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist das Objekt bequem erreichbar und optimal ins Bremer Verkehrsnetz integriert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Bremer Verkehrsnetz sowie der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem lebendigen städtischen Umfeld – ideal für Unternehmen, die zentrale Lage, flexible Raumgestaltung und repräsentative Räumlichkeiten optimal verbinden möchten.

Ausstattung

gewerbliche Einheit im Erdgeschoss, bestehend aus Bürofläche, Sanitärbereichen sowie Heizungs-/Technikraum
glatt verputzte Wandflächen, überwiegend weiß gestrichen
Innenwand im Bürobereich mit einer Glastrennwand ausgestattet
weiße Holzinnentüren in passender Holzzarge
dunkelblauer PVC – Bodenbelag im Eingangs- und Vorraumbereich
Teppichboden in dunkler Farbgebung in den Büroräumen
Sanitäranlage ausgestattet mit WC, Urinal und Handwaschbecken; graue Bodenfliesen im WC/Duschbereich; weiße Wandfliesen halbhoch gefliest im WC, Tür hoch gefliest im Duschbad
separater Duschbereich sowie einem angrenzenden Umkleidebereich
abgehängte Decken mit weißen Deckenplatten
2-fach verglaste Kunststofffenster; Baujahr ca. 1995; mit elektrischen Rollläden ausgestattet
Gaszentralheizung; Baujahr 2024 (Fabrikat Brötje); Beheizung in der Gewerbeeinheit über Radiatoren, teilweise Plattenheizkörper
Terrassenboden mit Betonplatten belegt, direkter Zugang zu den Büroeinheiten
mehrere Außenstellplätze im vorderen Bereich vorhanden